Vliestroom 2412401 VG Alphen aan den RijnStromenbuurt

Bieden vanaf: € 325.000,- k.k. Wonen in Alphen aan den Rijn Alphen aan den Rijn is een levendige stad met een fijne mix van stadscomfort en groene rust. Je vindt er alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart ben je bovendien snel in steden als Leiden, Utrecht en Den Haag. De wijk Vliestroom 241 ligt in een rustige, groene woonomgeving met een prettige mix van buren. Parkeren is hier geen probleem en op loop- en fietsafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook wandel je zo richting het groen voor een ontspannen ommetje. Welkom thuis Via de verzorgde gezamenlijke entree beneden, met brievenbussen, beltableau en toegang tot twee liften en het trappenhuis, kom je op de eerste etage. De woning ligt heerlijk rustig, bijna aan het einde van de galerij, met een fraai groen uitzicht. Lichte woonkamer met moderne touch Zodra je binnenkomt valt de prachtige visgraat laminaatvloer op die doorloopt in de woonkamer. De zwarte stalen deur met glas geeft direct karakter. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met genoeg plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Het stijlvolle tv-meubel met verlichting en elektrische haard (met afstandsbediening en verwarming) maakt het plaatje compleet. Spotjes in het plafond boven het tv-meubel zorgen voor extra sfeer. Open keuken – stijlvol en compleet De keuken (2022) is een echte blikvanger: voorzien van veel opbergruimte, een composieten werkblad in lichte tinten en een goudkleurige wasbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, koel-vriescombinatie (Samsung), kookplaat, vaatwasser en zelfs een mooi weggewerkte wasmachine. Een extra wandkast biedt nog meer opbergruimte. Balkon op het zuiden Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Dankzij de zuidligging geniet je hier bijna de hele dag van de zon – perfect voor een koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Slaapverdieping Op de verdieping vind je drie slaapkamers. Eén kamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is daardoor heerlijk ruim en licht. De andere kamers zijn ook goed bemeten en afgewerkt met doorlopend laminaat. In een van de kamers vind je de hybride warmtepomp en de cv-ketel (2025). Luxe badkamer De badkamer is luxe en modern afgewerkt. Je beschikt over een breed wastafelmeubel, tweede hangtoilet, ligbad en een inloopdouche met stalen scheidingsruit. De regendouche, handdouche, gouden kranen bij bad en wastafel en zwarte accenten bij de douche zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Het geheel wordt afgemaakt met licht tegelwerk en visgraat tegels in de douche en achter de wastafel. Belangrijkste kenmerken - Hybride warmtepomp - HR++ glas - Zonnig balkon op het zuiden - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Visgraat laminaatvloer en moderne stalen binnendeur - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Servicekosten € 365,66 p/m (incl. bijdrage verduurzaming, excl. energie) Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Plan dan snel een bezichtiging – we leiden je met plezier rond! Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 365,66 per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw Move-account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.