Vliestroom 642401 VM Alphen aan den RijnStromenbuurt

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Requests for viewings only through Funda Royaal 3-kamer appartement met schitterend uitzicht en balkon op het westen. Gelegen op de 8e woonlaag van het gerenoveerde appartementencomplex Vliestroom, biedt dit appartement niet alleen een ruim en licht interieur, maar ook een mooi uitzicht over water en groen. Het balkon op het westen is perfect voor het genieten van de avondzon, terwijl de woning zelf zich aan het einde van de galerij bevindt, wat extra rust en privacy biedt. Het complex is goed onderhouden en biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners. Een extra voordeel is de ruime berging op de 1e verdieping van het gebouw, toegankelijk via een "fietsbaan". Locatie Dit appartement ligt op een ideale locatie, op loopafstand van winkelcentrum De Herenhof, scholen, sport- en fitnesscentra, en openbaar vervoer. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling De entree/hal geeft toegang tot de meterkast en de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht en de zonsondergang. De open keuken aan de voorzijde van het appartement is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De ruime hal leidt naar twee goede slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een (regen)douche en wastafel. Het separate toilet heeft een fonteintje. Bijzonderheden: • Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd • Bijdrage VVE € 236,85 per maand exclusief voorschot verwarming + warm water van circa € 86 per maand • Prachtig, weids uitzicht over de omgeving • In de koopovereenkomst zal een asbest clausule en een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen ----------------- Spacious two-bedroom apartment with stunning views and west-facing balcony This well-proportioned two-bedroom apartment is located on the 8th floor of the renovated Vliestroom apartment complex. It offers a bright, well-laid-out interior and stunning views over water and greenery. The west-facing balcony is ideal for enjoying the evening sun, while the apartment is situated at the end of the gallery walkway, providing extra peace and privacy. The building is well maintained and offers ample resident parking. A further advantage is the large private storage room on the 1st floor, easily accessible via a dedicated bicycle ramp. Surroundings This apartment is ideally located within walking distance of the De Herenhof shopping centre, schools, sports and fitness facilities, and public transport. Major roads are also easily accessible. Layout The entrance hall provides access to the meter cupboard and the generously sized living room. A single door leads to the west-facing balcony, where you can enjoy the beautiful views and sunset. At the front of the apartment is an open-plan kitchen fitted with built-in appliances and plenty of space for meal preparation. A spacious internal hallway leads to two well-proportioned bedrooms. The contemporary bathroom is equipped with a rain shower and washbasin. There is a separate toilet with a small hand basin. Features • All walls and ceilings plastered and painted • Monthly owners’ association contribution: €236.85 (excl. advance payment for heating and hot water: approx. €86) • Beautiful panoramic views of the surroundings • Asbestos clause and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement -