Warande 532404 HS Alphen aan den RijnZeeheldenbuurt

Comfortabel & energiezuinig wonen in een mooi appartement in hartje Alphen aan den Rijn Welkom bij Warande 53: een ruim en licht 3-kamerappartement op een fijne locatie midden in Alphen aan den Rijn. Met een praktische indeling, een zonnig balkon en een centrale ligging is dit een prettige plek om te wonen — zowel voor starters als voor mensen die gelijkvloers willen wonen in een goed onderhouden gebouw met een actieve VvE. Het appartement ligt op korte afstand van het winkelcentrum De Baronie, het gezellige stadscentrum en diverse voorzieningen. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Waarom wonen aan Warande 53? - Nabij centrum van Alphen aan den Rijn - Supermarkten, winkels en horeca op loopafstand - Bushalte en NS-station binnen 10 minuten bereikbaar - Uitvalswegen richting N11 en N207 goed bereikbaar - Groene parken, wandelroutes en recreatie in de buurt - Lift aanwezig in het complex - Eigen berging - Energiezuinig en comfortabel met een bodemwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen via de vloer en per vertrek regelbaar Wonen aan de Warande… …is wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Het appartementencomplex beschikt over een nette, centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem. De algemene ruimtes zijn verzorgd en goed onderhouden. Via de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee je gemakkelijk de verdieping bereikt. De bergingen bevinden zich buiten naast de hoofdingang. Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De hal is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je de woonkamer, slaapkamers, het toilet en de badkamer. Kortom, een overzichtelijke en functionele indeling die direct vertrouwd aanvoelt.? De woonkamer: De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval met een vrij uitzicht. Vanuit hier heb je directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is makkelijk in te delen met een comfortabele zithoek en een eettafel. De wanden en vloer zijn neutraal afgewerkt, waardoor je het geheel eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Dankzij de ligging op een hogere verdieping geniet je hier van extra privacy en een vrij uitzicht. De keuken: De open keuken bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement. Het keukenblok is functioneel ingericht met diverse onder- en bovenkasten voor voldoende opbergruimte. De opstelling biedt ruimte voor losstaande apparatuur en er is een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een praktische ruimte waar koken comfortabel en overzichtelijk blijft. De badkamer: De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld. Je vindt hier een douchecabine, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het tegelwerk is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De ruimte is goed onderhouden en voorzien van mechanische ventilatie. Via de hal is tevens het separate toilet bereikbaar. De slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide toegankelijk via de centrale hal. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een rustige ligging ten opzichte van de woonomgeving. Het balkon: Het balkon is gelegen op het zuid/westen, waardoor je hier in de middag en avond kunt genieten van de zon. Het uitzicht is vrij, rustig en heerlijk groen. U ervaart hier maximale privacy. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 180,- per maand. • De maandelijkse kosten voor de lease van de warmtepomp zijn € 75,- Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.