Warande 552404 HS Alphen aan den RijnZeeheldenbuurt

Bieden vanaf € 325.000,= k.k. Comfortabel & energiezuinig A++ 3-kamer appartement met balkon op het zuiden en vrij uitzicht! Duurzaam (gasloos!) en gelijkvloers wonen in dit slim ingedeelde 3-kamerappartement met een balkon, 2 ruime slaapkamers en een met daglicht overgoten woonkamer. Dit appartement is gesitueerd in de rustige en modern vormgegeven woonwijk Aqua Vicus, welke in 2004 is gerealiseerd. De wijk wordt gekenmerkt door zijn autoluwe en kindvriendelijke straten aan de rand van het groene waterwinterrein. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid op het achterliggende terrein. De hoogtepunten van Warande 55: • Ruime woonkamer met open keuken • Groene parken, wandelroutes en recreatie in de buurt • Lift aanwezig in het complex • Energiezuinig, met vloerwarming en warmtepomp! • Energielabel A++ • Parkeergelegenheid naast het complex • Balkon op het zuiden • Royale berging op de begane grond De woning is gelegen in de wijk Aqua Vicus en heeft een ideale ligging op steenworp afstand van vogelpark Avifauna en winkelcentrum ‘De Baronie’, waar zich onder andere meerdere supermarkten en vers winkels bevinden die voorzien in uw dagelijkse behoeften. De locatie biedt alle gemakken binnen handbereik. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten fietsen diverse voorzieningen zoals het centrum van Alphen aan den Rijn, gezondheidscentrum Dillenburg, het Bospark en het NS station. Vanuit Alphen aan den Rijn heeft u een goede aansluiting op de uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad en Schiphol. Wonen aan de Warande… …is wonen in de rustige auto luwe en duurzame woonwijk Aqua Vicus. Met alle gemakken binnen handbereik! Zo woont u centraal ten opzichte van winkelcentrum De Baronie en De Rijnhaven. De indeling is als volgt: De begane grond: Het appartementencomplex beschikt over een nette, centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem. De algemene ruimtes zijn verzorgd en goed onderhouden. Via de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee je gemakkelijk de verdiepingen bereikt. De bergingen bevinden zich buiten. Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De hal is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je de woonkamer, slaapkamers, het toilet en de badkamer. Kortom, een overzichtelijke en functionele indeling. De woonkamer: De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval met een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is makkelijk in te delen met een comfortabele zithoek en een eettafel. De wanden en vloer zijn neutraal afgewerkt, waardoor je het geheel eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. De keuken: De open keuken bevindt zich in de woonkamer. Het keukenblok heeft een L-vormige opstelling met voldoende boven- en onderkasten. De badkamer en toiletruimte: Vanuit de hal bereikt u de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met witte tegels van vloer tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een glazen scheidingswand, een wastafel met spiegel, een radiator en de aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte is betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer en is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 ruim bemeten slaapkamers, met de grootste aan de rechterzijde. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m², daarnaast is deze kamer van een groot raampartij voorzien. De naastgelegen slaapkamer is ca. 9 m² groot. Het balkon: Het balkon op het zuiden biedt een schitterend uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning en de rustige straat. Hier kunt u genieten van de zon en de natuur, terwijl u ontspannen buiten zit. Door de ligging op het zuiden heeft u nagenoeg de gehele dag zon! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.