Wederikstraat 212403 CB Alphen aan den RijnEricapark

Zeer nette en INSTAPKLARE maisonnette op een ideale locatie met drie slaapkamers, ruime keuken, maar liefst drie woningbrede balkons met fantastisch wijds uitzicht! Bijzonderheden - Instapklaar en goed onderhouden - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot balkon op het oosten - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur - Strakke badkamer met inloopdouche en ruimte voor wasmachine/droger - Maar liefst drie woningbrede balkons, waarvan twee zijn gelegen op het westen met wijds uitzicht - Lift aanwezig in het appartementencomplex - Eigen (fietsen)berging - Energielabel E - Gelegen nabij winkels, eetgelegenheden en recreatiegebied Park Zegersloot - De maandelijkse VVE-bijdrage voor de servicekosten betreft een bedrag van €239,97,= (excl. stookkosten) Omgeving De woning ligt nabij het recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Beide zijn te vinden op loopafstand, evenals voorzieningen als openbaar vervoer en diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Ook kinderopvang, speelplekken en gezondheidscentra zijn vlakbij. Vanaf de woning bevind je jezelf in enkele minuten op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn en dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden) en de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Vlak voor het appartementencomplex stoppen enkele busverbindingen en het NS-station is ongeveer 15 minuten fietsen. Entree - De entree van de maisonnette is te bereiken via het trappenhuis of met de lift - Goed verzorgde en afgesloten centrale entree met onder anderen brievenbussen en bellentableau - Op de begane grond van het appartementencomplex is een ruime berging gesitueerd, voorzien van licht en elektra - Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig Benedenverdieping - Op deze verdieping bevindt zich de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal is ruimte voor de garderobe te vinden, toegang tot twee slaapkamers en de toiletruimte. Middels de trap is de andere verdieping te bereiken - De toiletruimte is netjes. Tevens is er een staand toilet en fonteintje aanwezig - Vanuit de kleine slaapkamer op deze verdieping is er toegang tot het woningbrede balkon, die gelegen is op het westen. - Ook is hier een ruime tweede slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer - Aan de corridor, direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast Bovenverdieping - Op de bovenverdieping van de woning bevinden zich de ruime woonkamer, keuken, badkamer en extra slaapkamer. - De woonkamer is ruim en licht van opzet, mede door de grote raampartij én de gunstige ligging op de bovenste verdieping. Er is voldoende ruimte voor een ruim opgezette zit- en eethoek. - Direct aan de kant van de zithoek is één van de balkons te vinden, met wijds uitzicht! Dit balkon is gelegen op het oosten. - De keuken heeft een nette opstelling met veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2025), koel-vriescombinatie, magnetron en oven. - De vloer van de keuken is voorzien van sfeervolle tegels. De frontjes van de kasten zijn hoogglans zwart, met uitzondering van twee die hoogglans wit zijn. - Vanuit de keuken is middels de loopdeur het tweede balkon van deze verdieping, gelegen op het westen, te bereiken. - Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een extra breed wastafelmeubel met dubbele kranen en opberglades. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden. De hele ruimte is voorzien van witte wandtegels en zwarte vloertegels. Overige bijzonderheden - Actieve VvE aanwezig, bijdrage van €337,52 per maand (inclusief stookkosten a € 97,55) Ben jij op zoek naar een INSTAPKLARE maisonnette met MOOIJE leefruimte, drie slaapkamers en gelegen op een steenworp afstand van diverse voorzieningen? Dan is deze woning écht iets voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND