Wederikstraat 232403 CB Alphen aan den RijnEricapark

Zeer royale, volledig gemoderniseerde 4-kamermaisonette op de 2e en 3e verdieping met 3 balkons (totaal 24 m2! Oost en West) • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2024) • Nieuwe badkamer met inloopdouche en 2e toilet (2024) • Op loopafstand van net vernieuwd winkelcentrum De Ridderhof • 3 royale slaapkamers + 3 grote balkons • Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rond complex • Berging op de begane grond Dit moderne appartement ligt in een ruim opgezette en groene woonwijk met veel speelgelegenheid voor kinderen, voldoende parkeergelegenheid en op steenworp afstand van het vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof, diverse scholen en recreatiegebied Zegersloot. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met busverbindingen naar het station van Alphen of richting Schiphol. Ook de uitvalswegen naar de grote steden zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning is toegankelijk via een nette gemeenschappelijke entree met 2 liften en per verdieping een inpandige galerij. Het appartement beschikt over een zeer ruime berging met elektra in de onderbouw met extra brede toegangsdeur (3,50 x 2,20 meter). 2e Verdieping: Entree/hal met aan de buitenzijde de meterkast + een extra bergkast. Via de hal van de woning is er toegang tot de trapopgang, het vernieuwde toilet (2024) + de 2 slaapkamers. Grenzend aan de slaapkamers bevindt zich een woningbreed overdekt balkon (westligging). Via de trap bereik je de bovengelegen woonverdieping. 3e Verdieping Zeer royale woonkamer met toegang tot het 2e, ook zeer ruime balkon. Dit balkon is verdiept en daardoor extra groot. Genoeg ruimte voor bv een grote lounge-set. De ligging op het oosten geeft een fraai zicht op het groen aan die zijde van het complex. Je zit hier heerlijk beschut. Een goede plek voor de 1e koffie of thee in de ochtend. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de grote 3e slaap/werkkamer, de keuken en de badkamer. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is in het keukenblok de wasmachine ondergebracht. De badkamer is ook in 2024 vernieuwd, heeft fraaie grote tegels en is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel met meubel, een 2e toilet en een extra bergmeubel met ingebouwde wasmanden in dezelfde stijl als de wastafel. Aan de westzijde van de woning is balkon 3, toegankelijk vanuit de keuken. Ligging van dit 5 meter brede balkon is op het westen. Tot in de avond kan je hier van de zon genieten. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 240,- per maand (woning en berging). Het voorschot stookkosten/verbruik warm water bedraagt € 75,- - De woning heeft grotendeels dubbele beglazing, waarvan enkele met HR-glas - Energielabel van de woning: C - Aan de kant van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Aan de westzijde bij de keuken een handbediend zonnescherm. - Er zijn rondom het complex ruim voldoende laadpalen aanwezig, mocht je je auto electrisch moeten opladen. - De berging in de onderbouw heeft een praktische extra brede deur, zodat deze makkelijk toegankelijk is met bv een wat bredere scooter. Ben je op zoek naar een zeer ruim appartement met een fraaie groene ligging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.