Witte de Withstraat 412405 VB Alphen aan den RijnEmmalaan

Ruim 4-kamerappartement met royale tuin op het oosten in kleinschalig complex Deze voormalige huurwoning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 2 woonlagen. De woning is gelegen in een gezellige buurt nabij het centrum. Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels, scholen, openbaar vervoer, sport-/fitnesscentra en uitvalswegen. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond U komt binnen in de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. In de entree bevindt zich een trapopgang naar de bovengelegen appartementen. U deelt dit portiek met slechts 3 andere appartementen. Binnenkomend in de hal van de woning treft u de meterkast (3 groepen, 1x aardlek), toiletruimte met staand toilet en toegang tot de keuken, woonkamer en twee slaapkamers. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten en lichte fronten. Het werkblad betreft een kunststof werkblad met spoelbak en boven het keukenblok bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2018). Tegenover het keukenblok is de opstelplaats van de wasmachine. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte vanwege de grote raampartij aan de voorzijde. Direct aan de woonkamer ligt de voormalige kleine slaapkamer die op dit moment bij de woonkamer getrokken is. Op deze manier is de woonkamer heerlijk ruim en ontzettend licht. Er is dan ook meer dan voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als eethoek. Vanuit de hal is vervolgens de ouderslaapkamer te bereiken. Deze kamer beschikt over een grote raampartij welke op de achtertuin kijkt. Tevens geeft deze kamer toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld met witte wand -en vloertegels, heeft een ruime douchehoek en een wastafel met planchet. De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer en grenst aan de ouderslaapkamer. Ook deze slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en is ideaal als kantoor, kinderkamer of kastenkamer te gebruiken. Tot slot de heerlijk ruime tuin! De tuin is via de openslaande deur in de keuken te bereiken en beschikt over een mooie combinatie van groen en bestrating. In de achtertuin staat een berging van 5m2. Er is geen werkende aansluiting voor elektra aanwezig in de berging. Tot slot kunt u via de poort de achtertuin verlaten. V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 111,97 per maand voor de woning en circa € 9,33 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 108,90 (2024) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen. Bijzonderheden: - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte. - Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen. - Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn. - Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders. - Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.