Witte de Withstraat 742405 VD Alphen aan den RijnEmmalaan

Ruim tweelaags appartement met drie slaapkamers en grote open zolderruimte nabij het centrum van Alphen aan den Rijn en winkelcentrum De Baronie Deze voormalige huurwoning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 2 woonlagen. De woning is gelegen in een gezellige buurt nabij het centrum. Voor het complex is parkeergelegenheid. Het complex is gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer (station en bushalte), sport-/fitnesscentra en uitvalswegen. Graag geven wij, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen bereikt u de trapopgang. Achter het complex ligt de fietsenberging van circa 5 m². Eerste verdieping U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de keuken, de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en twee slaapkamers. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een recht, houtkleurig keukenblok. De keuken is uitgevoerd met spoelbak, gasaansluiting voor het fornuis, opstelplaats voor de wasmachine en een voorraadkast. De keuken biedt toegang tot het balkon op de ochtendzon (het oosten). De heerlijk lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer geeft toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de hal is de tweede slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze beschikt over een praktische inbouwkast en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is afgewerkt met neutrale vloer- en wandtegels en beschikt over een wastafel en een douche. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Zolderverdieping De hal geeft via een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping met veel bergruimte of eventueel potentie voor slaapkamers. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel (2016). V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 173,56 per maand voor de woning en circa € 9,33 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 121,- (2026) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Bijzonderheden: - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte. - Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen. - Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn. - Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders. - Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.