Afrikalaan 1512408 PA Alphen aan den RijnPolderpeil-West

Bieden vanaf: € 550.000,- k.k. Uitgebouwde gezinswoning met vrij uitzicht en 5 slaapkamers op ideale locatie in Kerk en Zanen Woningen met deze combinatie van ruimte, ligging en uitbouw komen zelden beschikbaar in deze straat. Geniet van het vrije uitzicht, de royale woonkamer van ca. 40 m² en een zeer kindvriendelijke omgeving met speeltuinen voor én achter. Hier woon je rustig, ruim en centraal – met alles op loopafstand dat het dagelijks leven comfortabel maakt. Omschrijving Voor de woning ligt een brede groenstrook met waterpartij, natuurspeeltuin, basketbal- én voetbalveld, terwijl aan de achterzijde een levendige speeltuin ligt waar kinderen uit de buurt dagelijks samenkomen – een droomplek voor gezinnen. De woning heeft een centrale ligging in de wijk Kerk en Zanen, nabij scholen, winkelcentrum De Atlas, het centrum én het NS-station. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N11 snel bereikbaar en is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Het Europapark ligt op loopafstand en biedt onder andere twee recent aangelegde skatebanen voor alle leeftijden, een voetbalkooi, meerdere voetbalvelden, een zandstrand, een lunchcafé en speeltuinen – volop mogelijkheden om actief buiten te zijn. Ook het Klimaatbos, de Wijktuin en het Archeon zijn op loopafstand bereikbaar. Voortuin / entree Via de ruime betegelde voortuin bereik je de woning via een overdekte en beschutte entree, waardoor je altijd droog en comfortabel binnenkomt. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een fraai smeedijzeren hek, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. In de voortuin geniet je van de avondzon terwijl je uitkijkt over het groene karakter van de straat. Hal Je komt binnen in een ruime hal met een rustige uitstraling. Hier vind je het toilet, licht betegeld en voorzien van een hangtoilet, wastafeltje en mechanische ventilatie. De garderobe is netjes weggewerkt in een nis en onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Hiertegenover is een tweede nis die diep en lang genoeg is om ruimte te bieden aan een grote schoenenkast. De meterkast is vernieuwd en compleet uitgevoerd, inclusief glasvezel en een slimme meter. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van dubbel openslaande deuren, wat zorgt voor optimaal contact met de tuin. Dankzij de unieke uitbouw – die slechts bij twee woningen in deze straat is gerealiseerd – beschikt de woning over een royale en sfeervolle leefruimte van circa 40 m². De ruimte biedt volop indelingsmogelijkheden voor een ruime zithoek met zicht op de tuin of zelfs meerdere zithoeken én een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. De doorlopende laminaatvloer en de inbouwspots dragen bij aan een warme en sfeervolle uitstraling. Dit is een plek waar je echt kunt leven en samenkomen. Keuken Aan de voorzijde ligt de open woonkeuken, waar koken en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overgaan. Er is voldoende ruimte voor een eetgedeelte waar een fijne zithoek is gecreëerd – een heerlijke plek voor een kop koffie of lang tafelen terwijl je geniet van het mooie uitzicht. De keuken is zo geplaatst dat je vanuit het eetgedeelte een mooie doorkijk hebt naar de woonkamer en de tuin. De keuken is compleet en praktisch ingericht met onder andere twee combi-ovens, een stoomoven, een volautomatisch koffieapparaat, een grote koelkast en vriezer en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Ook de vaatwasser, Quooker en ruime opbergmogelijkheden ontbreken niet. De uittrekbare laden met soft-close systeem zorgen voor extra gebruiksgemak en veel bergruimte. Tuin De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt vanaf de vroege ochtend al zon. De tuin is deels voorzien van een houten vlonder en omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor een prettige en beschutte sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom en een houten berging voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, alle voorzien van elektrische rolluiken en netjes weggewerkte radiatoren, en een badkamer met balkon. Badkamer De badkamer is compleet en verzorgd en voelt dankzij de glazen douchecabine extra ruim en open aan. De transparante afwerking zorgt voor een prettige doorkijk en een lichte uitstraling. Je vindt hier een wastafelmeubel met spiegelkast, een extra opbergkast, een tweede toilet en een hoekbad met handdouche. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon, met vrij uitzicht over de Afrikalaan, het groen en de natuurspeeltuin. Slaapkamer voorzijde Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met volop mogelijkheden. Hier is voldoende plek voor een bed, kast én bureau. Vanuit deze kamer geniet je bovendien van hetzelfde uitzicht als vanaf het balkon. Slaapkamers achterzijde Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen en beschikken over een handige inbouwkast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Zolderverdieping De zolder biedt verrassend veel ruimte en telt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende lichte laminaatvloer, die zorgt voor een mooie, rustige uitstraling en eenheid. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een bed, kast én bureau, terwijl er nog steeds een ruimtelijk gevoel overblijft. Er zijn drie elektrische rolluiken die afzonderlijk bedienbaar zijn met een handzender. Boven de technische ruimte is veel bergruimte achter de luiken. In deze kamer bevindt zich achter de schuifdeuren de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier is tevens de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime en lichte slaapkamer dankzij de dakkapel. Deze kamer is comfortabel, beschikt over een vaste kast en over de hele breedte van de kamer praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer heeft 2 elektrische rolluiken die afzonderlijk bedienbaar zijn met een afstandsbediening. Deze kamer biedt dankzij de ruime afmetingen diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Kenmerken - Royale gezinswoning van ca. 146 m² - Natuurspeeltuin, voetbal- en basketbalveld direct voor de deur - Levendige speeltuin aan de achterzijde - Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers - Tuingerichte uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m² - Woonkeuken met uitzicht op de groenstrook - Zolder met dakkapel en mogelijkheid voor een tweede badkamer en werkplek - Veel praktische bergruimte door de hele woning - Elektrische rolluiken op meerdere verdiepingen - Ruime parkeergelegenheid voor de deur - Europapark op loopafstand met diverse sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkels - Ideale ligging voor het hele gezin - Centraal gelegen met steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen ca. 30 minuten bereikbaar Afsluiting Kortom: een woning die garant staat voor langdurig woonplezier, mede dankzij de ideale ligging! Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan nu een bezichtiging via Funda en kies een tijd die jou het beste uitkomt. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden. Kom naar het Open Huis en meld je eenvoudig aan om direct een tijdslot via Funda te reserveren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.