Bachsingel 572402 GB Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Zuid

Verrassend ruime gezinswoning met kunststof kozijnen, energielabel A en een fijne ligging aan een groenstrook Deze keurig onderhouden gezinswoning van bijna 130 vierkante meter aan de Bachsingel is klaar voor haar volgende bewoners! De woning beschikt over potentieel vier slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++- of triple glas, vloer -en spouwmuurisolatie, een in 2025 vernieuwde cv-ketel en maar liefst 15 zonnepanelen. Dankzij deze verduurzamingsmaatregelen heeft de woning energielabel A. De goed geïsoleerde woning vormt daarmee een uitstekende basis voor de volgende bewoners. Ook de locatie is ideaal. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Herenhof en winkelcentrum De Ridderhof, waar u terechtkunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn diverse scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer richting de grote steden van de Randstad goed bereikbaar. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, alvast een indruk van de indeling en afwerking van deze woning. Begane grond Via de prettige voortuin, gelegen op het westen, bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de brede hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de moderne meterkast en de betegelde toiletruimte, voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Dankzij de breedte van bijna zes meter is de woonkamer heerlijk ruim. De vernieuwde kunststof kozijnen zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast bevindt zich in de hoek van de woonkamer een sfeervolle open haard, die bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale keuken. Deze is ruim opgezet en staat via een doorgang in open verbinding met de woonkamer. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wand achter het keukenblok is voorzien van nette, witte wandtegels. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: - 5-pits gasfornuis (90cm) met oven, - afzuigkap, - vaatwasser, - koel-/vriescombinatie (los). Achtertuin Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning stapt u de verrassend diepe achtertuin in. De tuin heeft een sfeervolle combinatie van bestrating, grind en groen. De tuin ligt op het oosten waardoor u ’s ochtends en ’s middags heerlijk de zon in de tuin heeft. Vanwege de diepte van de achtertuin heeft u zomers tot vrij laat in de middag de zon in de tuin staan. Aan de achtergevel bevindt zich een handmatig bedienbaar zonnescherm. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde overkapping. Onder deze overkapping kunt u heerlijk beschut zitten. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk te verlaten. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een doorgang naar een tweede, kleinere kamer. Deze kleinere kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en is voorzien van airconditioning. Indien gewenst, kunnen beide kamers als afzonderlijke slaapkamers worden gebruikt. Hiermee biedt deze verdieping extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De grote kunststof kozijnen zijn voorzien van triple glas en handmatige zonwering. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer beschikt over maar liefst vier vaste kasten en biedt daarmee volop bergruimte. Ook hier zijn de vloer en wanden netjes afgewerkt met laminaat en neutrale kleuren. De naastgelegen badkamer is verzorgd uitgevoerd met zwarte vloertegels en lichtbruine wandtegels. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douchehoek met douchegoot, een staand toilet en een wastafelmeubel. Boven het bad bevindt zich bovendien een designradiator. Tweede verdieping Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een kunststof dakkapel met triple glas, die zorgt voor een prettige lichtinval op de overloop. Op de overloop is de in 2025 vernieuwde Intergas-cv-ketel geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich een vernieuwd kunststof dakraam met HR++-beglazing. Hieronder zijn de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd. Ook de slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het extra dakraam aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen. De dakkapel is voorzien van verduisterende rolluiken. Aan de voorzijde is bovendien volop bergruimte gecreëerd onder de schuine kap. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning gelegen aan fijne groenstrook - Gunstige ligging nabij winkelcentra, scholen en uitvalswegen richting de grote steden - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Volledig voorzien van HR++ of triple glas - Diepe tuin, gelegen op het oosten, van circa 13 meter - 15 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Gevelisolatie (spouwmuur) aangebracht in 2023 - Vloerisolatie + bodemfolie aangebracht in 2023 - C.V.-installatie vernieuwd in 2025 - Dakkapel achterzijde met rolluiken - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.