Beukenlaan 92404 EG Alphen aan den RijnBomenbuurt

MOOIJ wat voor jou?! Deze eengezinswoning aan de Beukenlaan is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en daardoor IDEAAL voor starters of (jonge) gezinnen die een woning geheel naar eigen smaak willen inrichten en opknappen! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Aan de achterzijde voorzien van een woningbrede kunststof dakkapel! - CV-ketel geïnstalleerd in 2015 - Vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig - Ruime zonnige tuin op het westen aanwezig - Vrijstaande stenen berging met overkapping - Energielabel E aanwezig - Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen - Geheel naar eigen smaak af te werken! Omgeving De woning is gelegen in de Bomenbuurt in Alphen aan den Rijn. Vlakbij, op loopafstand gelegen, is winkelcentrum De Baronie te vinden. Daarnaast zijn ook verschillende scholen, een BSO en speelplekken in de directe omgeving van de woning te vinden. Het centrum is met vijf minuten fietsen te bereiken met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, theater, bioscoop en gezellige terrasjes aan het water van de Oude Rijn. Ook het boomrijke Bospark met de kinderboerderij is op vijf minuten loopafstand. Het openbaar vervoer bevindt zich aan de rand van de wijk in de vorm van bushaltes. Het NS-station van Alphen aan den Rijn is op enkele minuten fietsen bereikbaar vanaf de woning. Ook zijn uitvalswegen zoals de N11 dichtbij. Begane grond - Binnenkomst via de voortuin die beschikt over tegels en veel groen. - In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast en toiletruimte met fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en is vanaf de hal de woonkamer en de keuken toegankelijk - De begane grond is voorzien van neutrale wanden en een neutraal plafond. - De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning en de opzet van de doorzonwoonkamer. Tevens is de ruimte voorzien van een elektrische haard - Achterin de ruimte, met uitzicht over de achtertuin, is voldoende plek voor het plaatsen van een eethoek - De keuken is middels de hal te bereiken en is voorzien van boven- en onderkastjes met als inbouwapparatuur een gaskookplaat en afzuigkap. Tevens zijn er spots onder de bovenkastjes te vinden - Middels een loopdeur in de keuken is de achtertuin toegankelijk Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een balkon aan de voorzijde van de woning en de badkamer - De slaapkamers zijn allen van volwaardig formaat en voorzien van vloerbedekking en wisselende wandafwerking - De inpandige en eenvoudige badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en beschikt over een wastafel, douchehoek en handdoekradiator Tweede verdieping - De tweede verdieping is middels de vaste trap te bereiken en beschikt over een overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer - De vierde slaapkamer is volwaardig van formaat en beschikt over de kunststof dakkapel met bergruimte achter de schotten - Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de grote bergruimte op deze verdieping, waar zich ook de opstelling van de CV-ketel (2015) bevindt Tuin - De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is dus ideaal om van de middag- en avondzon te genieten! - De tuin is voorzien van tegels, een grasmat en groenborders - Verder beschikt de tuin over een stenen berging met aangebouwde overkapping. Hiernaast is het achterom van de tuin te vinden - Aan de achtergevel van de woning bevinden zich een buitenkraan en zonwering Overige bijzonderheden - De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren - Het vloeroppervlak van de tweede verdieping betreft 18m2. Echter mag door de hoogte van deze verdieping dit niet worden meegenomen in het woonoppervlak. Het woonoppervlak van 73m2 is dus exclusief de tweede verdieping van 18m2 - In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaren de woning zelf niet hebben bewoond Kortom, ben jij op zoek naar een woning die jij kunt omtoveren tot jouw droomwoning? Dan zien we je graag voor een bezichtiging bij deze woning! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND