Borneostraat 172405 CW Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP DINSDAG 11 NOVEMBER EN WOENSDAG 12 NOVEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJ karakteristiek en strak afgewerkte jaren 30 woning bomvol authentieke elementen, met vier volwaardige slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin, gelegen op loopafstand van het Alphense centrum! Een plaatje van een woonhuis op een geliefde plek. Dit fijne thuis vind je aan de Borneostraat 17. Een unieke rustige locatie nabij het centrum, in een gezellige kindvriendelijke straat met fijne buren. Dit charmante woonhuis is gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van de warme charme van een jaren 30 woning. Zodra je door de voordeur stapt voel je je direct thuis. De hoge plafonds, eikenhouten vloer, marmeren schouwen en ensuite-deuren geven het huis een statige uitstraling. Ook de tuin past helemaal bij deze woning. Het is de ideale plek om tot rust te komen: een tuin met groen en meerdere fijne zitplekken om te genieten. Je kunt in de voortuin heerlijk wakker worden met je koffie in de ochtendzon en in de avond afsluiten met een barbecue met vrienden/familie in de zonnige achtertuin. Wat maakt dit huis zo bijzonder? • Bouwjaar 1938 | Vol authentieke stijlkenmerken • Vier slaapkamers met strakke afwerking • Lichte doorzonwoonkamer met originele ensuite-deuren • Sfeervolle gashaard en marmeren schouw • Ruime voor- én achtertuin met achterom • Achtertuin op het westen: zon tot in de avond • Hoogwaardig afgewerkte badkamer (2017) en keuken (2015) • Voorzien van dubbelglas, HR-glas én isolatie (muur, dak, kruipruimte) • Energielabel C | Nieuwe dakkapellen (2019) | CV-ketel (2023) • Rustige straat met fijne buren en speeltuin om de hoek Indeling in het kort Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal met garderobe, en een strak afgewerkt toilet (2023). De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en prachtige ensuite-deuren. De eetkamer heeft een originele schouw en gashaard, openslaande deuren naar de tuin, en is verbonden met de halfopen keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Onder de keuken bevindt zich bovendien nog een praktische kelder, bereikbaar via een vaste trap. De eerste verdieping heeft een ruime overloop, twee grote slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, regendouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens is er op de eerste verdieping een ingebouwde linnenkast aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers met dakkapellen (2019) en veel lichtinval. Ook vind je hier de wasruimte en de recent vernieuwde cv. Extra handig: over de volledige breedte van deze verdieping is er volop bergruimte achter de schotten. De zonnige voortuin van maar liefst 5 meter diep is voorzien van authentieke betegeling, grind, prachtige leibomen en een gezellig zitje voor de erker. De achtertuin (op het westen) is een zonnige en groene stadstuin met meerdere zitplekken, een hardhouten berging (2021) voorzien van licht en elektra en een achterom direct naast het huis. Locatie Een unieke ligging: Zeer rustig en toch op loopafstand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Binnen een paar minuten bevind je je tussen de winkels, horeca, het Bospark en de kinderboerderij. Ook het NS-station en uitvalswegen naar o.a. Leiden, Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Kortom: een MOOIJ karaktervol huis waar sfeer, ruimte en locatie perfect samenkomen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND