Brabantstraat 132408 GH Alphen aan den RijnEuropaplein

Op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met vier kamers in de geliefde woonwijk Kerk & Zanen? Deze woning ligt op steenworpafstand van winkelcentrum de Atlas en het Europapark. Het station ligt tevens op loopafstand en binnen 5 minuten bereik je de uitvalswegen. Ook scholen, speeltuinen en het gezellige centrum liggen om de hoek. De Brabantstraat 13 ligt in een woonomgeving waar je comfortabel thuiskomt. Een plek met ruimte in huis, een zonnige tuin en verrassend veel mogelijkheden. We nemen je mee naar binnen. Entree Via de voordeur stap je binnen in een ruime en lichte hal. Direct valt de nette laminaatvloer op, die doorloopt over de gehele beneden verdieping en ook op de eerste verdieping terugkomt. In de hal is er ruimte voor een garderobe en onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Vanuit de hal bereik je onder andere het toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is ruim uitgevoerd en voorzien van lichte betegeling en een fonteintje. Woonkamer Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Hier is volop ruimte om wonen en eten prettig met elkaar te combineren. Er past met gemak een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om uitgebreid te tafelen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en dit vormt samen een prettige leefruimte. Dankzij de ramen komt er voldoende daglicht binnen en de doorlopende vloer zorgt voor rust en een mooi geheel. Keuken De open keuken sluit gezellig aan op de woonkamer en is ingericht voor wie graag kookt. Het ruime werkblad van graniet biedt volop plek en de dubbele spoelbak maakt het praktisch in gebruik. De nieuwe kraan in gun metal geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Verder is de keuken voorzien van diverse Siemens-apparatuur, waaronder een XXL-vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Het ATAG-gasfornuis beschikt over vijf pitten, inclusief een wokbrander. Tuin Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. En wat voor één: een zonnige buitenruimte waar je al snel een fijne zithoek voor je ziet. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras en een border met beplanting. Er is een buitenkraan, er zijn stroompunten en via de achterom bereik je de tuin gemakkelijk, ook erg praktisch dus. De schuur biedt volop bergruimte en beschikt over elektra, verlichting en een vliering. Handig voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever uit het zicht bewaart. Slaapkamers Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, allemaal met een prettig formaat en een fijne lichtinval. Alle ramen op deze verdieping zijn ook nog eens voorzien van een hor en één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van nieuwe HR++ ramen. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een whirlpoolbad met handdouche, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een dubbele wastafel met praktische opbergruimte. De nieuwe kranen geven het geheel een frisse uitstraling. De leuke raampjes zorgen voor natuurlijk daglicht en het speels verlaagde plafond met spotjes maakt de ruimte net even anders. Met mechanische ventilatie en een radiator is ook aan het dagelijkse comfort gedacht. Zolder en dakterras Via de trap bereiken we de zolder. Op deze verdieping bevindt zich een kamer die je als slaapkamer kunt gebruiken, maar een rustige werk- of studeerkamer behoort ook tot de mogelijkheden. Er is voldoende ruimte en dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier praktische opbergruimte aanwezig. De ronde raampjes zorgen voor een leuk detail en laten bovendien daglicht binnen. Een extra pluspunt bevindt zich direct naast de zolder: het dakterras. De composiet tegels maken deze buitenruimte onderhoudsvriendelijk en bieden een fijne plek om buiten te zitten. Duurzaam en praktisch Ook op praktisch vlak is er het nodige aanwezig. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid en beschikt onder andere over glasvezel, slimme meters en voorbereiding voor een laadpaal. Daarnaast zijn er tien zonnepanelen aanwezig. Belangrijkste kenmerken Ruime en lichte woning Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste etage Open keuken met diverse inbouwapparatuur Dakterras Horren bij de ramen Tien zonnepanelen Vernieuwde en uitgebreide meterkast Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.