Copepad 582408 RT Alphen aan den RijnPolderpeil-West

Welkom in Alphen aan den Rijn, een levendige stad (dorp) met volop voorzieningen, gezellige horeca en mooie natuurgebieden in de omgeving. De wijk waarin deze woning ligt is groen, rustig en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs binnen handbereik. Bovendien ligt deze woning aan een prijswinnende tuin die de bewoners met elkaar onderhouden. Binnenkomen Via de diepe, fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot de trapopgang, het toilet en een praktische voorraad-/wasruimte. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkamer. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Twee elektrische dakramen met zonwering zorgen voor extra lichtinval en sfeer, terwijl de spotverlichting het geheel compleet maakt. Via de schuifpui stap je direct de tuin in. Tuin De achtertuin is een groen paradijs op het zuidwesten. Met speelse paden, veel beplanting en een zonnescherm over de gehele breedte is dit een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, waar ruimte is om twee auto’s te parkeren naast de garage. De garage zelf biedt plaats voor een auto en is voorzien van elektra, een kunststof dakraam en een tijdsklok voor de tuinverlichting. Eethoek & Keuken Terug de woning in kom je via de achterdeur in de eethoek terecht, centraal gelegen tussen woonkamer en keuken. Hier valt het grote elektrische Velux dakraam met regensensor direct op: veel daglicht gegarandeerd. De open verbinding met de keuken maakt dit een gezellige plek om samen te eten of lang na te tafelen. De keuken zelf is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser (Siemens), koelkast (2024) en voldoende opbergruimte. Het grote schuifraam zorgt niet alleen voor licht, maar ook voor een mooi uitzicht op de voortuin en de groene strook aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een massieve Franse eiken vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Bovenverdieping De ruime overloop met dakraam geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, en de verdieping is voorzien van een vinyl vloer. De badkamer is verrassend ruim en uitgevoerd in neutrale tinten. Je vindt hier een ligbad, wastafelmeubel en een separate douchecabine, in de hal is een tweede toilet. Verder is er een kast met de CV-ketel en WTW-installatie. Er is de mogelijkheid de woning te vergroten met een extra verdieping, zoals andere buurtbewoners hebben gedaan. Belangrijkste kenmerken Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin Grote zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en parkeerruimte Garage met elektra en daglichttoetreding Open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval Drie slaapkamers op de verdieping en mogelijkheid tot extra verdieping Ruime badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet Massieve Franse eiken vloer op de begane grond Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Kortom: een heerlijk huis op een fijne plek in Alphen aan den Rijn. Kom jij hier wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.