Costa Ricastraat 652408 MJ Alphen aan den RijnEvenaar-West

Brede eengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten en voorzien van zonnepanelen, gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen. Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Deze fijne woning biedt verrassend veel leefruimte door de mooie breedtemaat en de hoge nok. De woning heeft vier slaap-/werkkamers maar is eenvoudig uit te breiden tot vijf slaap-/werkkamers. De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Een heerlijke woonplek op wandelafstand van een park, basisscholen en winkelcentrum De Atlas. Maar ook ben je binnen vijf minuten fietsen bij het trein- en busstation. Kenmerken • Brede tuingerichte woonkamer • Open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur • Vier slaap-/werkkamers met mogelijkheid tot een vijfde kamer • Royale bergvliering • Compleet ingerichte badkamer • Achtertuin met stenen fietsenberging op het zuidwesten • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel • Close in boiler van 10 liter in de keuken • Cv-ketel Remeha type Avanta 28c/CW4 bouwjaar 2006 • Mechanische ventilatie • 13 zonnepanelen 2016 • Schilderwerk buitenzijde 2023 • Bitumenlaag berging vervangen in 2022 • Bouwjaar 1993 • Energielabel A Omgeving Een fijn woonomgeving met meerdere speelweiden, een natuurspeeltuin, het Europapark en diverse basisscholen in de buurt. Maar ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen en natuurgebied zijn binnen handbereik. Dit deel van de Costa Ricastraat is gelegen vlak bij de Molenwetering, een mooie brede groene wandel- en fietsroute. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute onder het spoor door met de fiets ben je ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn. Begane grond Via de voordeur met overdekte entree bereik je de ruime hal met meterkast, de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer. De ruime keuken (Keller) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een vaatwasmachine, een 5 pits kookplaat die bestaat uit drie gaspitten (waarvan één wokbrander) en twee inductiepitten met daarboven een afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven magnetron met pyrolyse functie, spoelbak en een close-in boiler. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen. Daarnaast is de keuken voorzien van een designradiator. De woonkamer met het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde, een prettige plek met de deur naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich de trapkast, praktisch voor extra bergruimte. De gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Aan de achtergevel op de begane grond is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Tuin De achtertuin met achterom biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grote tuintegel en wat groenperkjes. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektriciteit. Aan de achtergevel is elektrisch zonnescherm en een buitenkraan geplaatst. Eerste verdieping Via de gesloten trap bereik je de eerste verdieping met de overloop en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer De slaapkamers zijn allen voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een spiegelkast met verlichting, een tweede vrijhangend toilet en daarnaast is er nog een handdoekradiator. Prettig is het openslaande raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Via de open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier tref je de vierde slaapkamer aan. Op de slaapkamer is extra bergruimte achter de knieschotten en is er toegang tot de boven de overloop gelegen bergvliering. Aan de voorzijde zijn er twee kleinere dakramen geplaatst en aan de achterzijde een groot dakraam. Het is eventueel mogelijk met het plaatsen van een dakkapel hier een 5e werk-/slaapkamer te creëren. Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, de cv-ketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Daarnaast is er zowel aan de voor- als achterzijde een klein dakraam en er is bergruimte achter de schuifdeuren.