Elfenbankje 182403 SE Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Instapklare tussenwoning in gezellige, kindvriendelijke wijk – perfect voor starters! Ben jij op zoek naar een comfortabele én betaalbare woning op een rustige locatie, maar toch met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan het Elfenbankje in Alphen aan den Rijn echt iets voor jou! Een ideale starterswoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking én een zonnige tuin. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging met elektra. Binnenkomend tref je een hal met garderobe, een ruime vaste kast en meterkast alwaar de groepen in 2022 vernieuwd zijn. De lichte, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioningsunit die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor elk seizoen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in een lichte kleurstelling. Deze is compleet uitgerust met een vaatwasser, koel/vries-combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Via de tussenhal bereik je het vernieuwde toilet en de trap naar boven. Eerste verdieping Op de overloop vind je toegang tot vier kamers. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers – ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel én aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met airconditioningsunit en nog een extra kamer die nu in gebruik is als werk- en wasruimte. Hier vind je ook de cv-ketel (2017) en aansluiting voor de droger, plus een dakraam voor natuurlijk licht. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten – hier kun je van ’s ochtends tot in de avond van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, bereikbaar via een achterom, en achterin staat een extra kunststof berging: perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Voor warme dagen is er een elektrisch zonwering aan de achtergevel van de woning. Omgeving Het Elfenbankje ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met meerdere speeltuinen, basisscholen en voetbalveldjes in de omgeving. Op een paar minuten loopafstand ligt recreatiegebied Park Zegersloot: een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of relaxen aan de Zegerplas. Ook vind je er horeca, een golfbaan en een kinderboerderij. Openbaar vervoer, supermarkten, winkelcentra (De Ridderhof en Herenhof), zwembad Aquarijn en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Via de N207 ben je binnen 20 minuten op Schiphol, en steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn in circa 30 minuten te bereiken. Bijzonderheden • Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en muggenhorren • Veel praktische bergruimte, zowel binnen als buiten • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Energiezuinig (energielabel B) met 8 zonnepanelen (2022) • Ideale starterswoning op rustige en centrale locatie. Kenmerken • Bouwjaar: ca. 1978 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Aangebouwde bergruimte: ca. 5 m² • Externe berging: ca. 4 m² • Perceeloppervlakte: 119 m² Nieuwsgierig geworden? Wil jij deze instapklare woning zelf komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien waarom dit de perfecte start is op de woningmarkt!