Elfenbankje 202403 SE Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning in kindvriendelijke wijk Bent u op zoek naar een comfortabele en betaalbare eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij diverse voorzieningen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Met winkelcentra “De Herenhof” en “De Ridderhof”, scholen, het recreatiegebied Zegersloot en diverse groenvoorzieningen in de nabije omgeving, geniet u hier van een ideale woonlocatie. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging met elektra en een praktische vliering voor extra opslag. De hal is voorzien van een grote vaste kast, garderobe en een moderne meterkast (9 groepen). De lichte, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airconditioningsunit (2021) die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de stijlvolle, donkere keuken (2020) die van alle gemakken is voorzien: een vaatwasser, Amerikaanse dubbeldeurs koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De tussenhal biedt toegang tot een recent vernieuwde toiletruimte (2024) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een douchecabine, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer, voorzien van een elektrisch screen voor optimale zonwering. Daarnaast is er nog een grote extra kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als was- en werkruimte. Deze kamer beschikt over een dakraam en biedt volop opbergmogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (2019), aansluitingen voor wasmachine en droger, en een warmtepompboiler met een inhoud van 150 liter. In combinatie met de 15 zonnepanelen wordt energie uiterst efficiënt gebruikt, wat bijdraagt aan een duurzame en kostenbesparende woonervaring. Achtertuin: De zonnige achtertuin is fraai betegeld en gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een extra houten berging achterin, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De woonkamer is uitgerust met een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen met HR++ glas en muggenhorren (vervangen in 2007 en 2012), waardoor de woning uitstekend is geïsoleerd. Houten voor- en schuurdeur. • Instapklare woning, compleet gemoderniseerd! • Veel praktische bergruimte, zowel binnen als buiten. • Zonnige achtertuin op het zuidwesten voor optimale lichtinval en zonuren. • Energiezuinige woning door de combinatie van 15 zonnepanelen en een warmtepompboiler. Kenmerken: • Bouwjaar: circa 1978 • Woonoppervlakte: circa 92 m² • Overige inpandige bergruimte: circa 8 m² • Externe bergruimte: ca. 4 m2 • Perceelgrootte: 140 m2 Interesse? Wilt u deze sfeervolle hoekwoning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!