Emmalaan 142405 GD Alphen aan den RijnEmmalaan

Karaktervolle, volledig gerenoveerde vrijstaande villa met zwembad en royale tuin! Deze prachtige vrijstaande villa, oorspronkelijk gebouwd in 1913 als dokterswoning, combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. In 2021 is de woning met oog voor detail en respect voor de authentieke elementen volledig gerenoveerd, wat heeft geresulteerd in een stijlvol en instapklaar geheel. De woning heeft de uitstraling van een klassieke notariswoning, met een symmetrische gevel, een centrale entree en verfijnde architectonische details. Kenmerkend zijn de rijke ornamenten, hoge plafonds en stijlvolle afwerking, die samen zorgen voor een statige en luxe uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 224 m² biedt deze villa volop ruimte. Authentieke elementen zoals glas-in-looddeuren, sierlijsten, hoge plinten en plafondornamenten zijn op fraaie wijze behouden gebleven en gecombineerd met moderne voorzieningen. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Via de imposante entree met karakteristieke trap betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaap- of werkkamer met vaste kasten, een inpandige berging, een separaat toilet en de garderobe. De dubbele glas-in-looddeuren leiden naar de ruime en sfeervolle living. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een royaal kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden de zeer royale leefruimte met de fraai aangelegde achtertuin. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een PVC visgraatvloer inclusief vloerverwarming, strakke wandafwerking en stijlvolle plafonddetails. Voor opslag is er tevens een (geïmpregneerde) kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft tevens een inloopkast als ook openslaande deuren. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel. De toepassing van koperen kranen geeft het geheel een elegante uitstraling. De originele balken zijn zichtbaar in alle ruimtes en geven daardoor weer dat mooie en sfeervolle karakter . Twee lichtkoepels op de overloop zorgen voor een aangename lichtinval. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 410 m². De fraai aangelegde zonnige achtertuin, die veel privacy biedt, beschikt over een ruim terras met zonwering, een veranda, een groot gazon en een aangebouwde berging. Het verwarmde zwembad vormt een luxe toevoeging en maakt het buitenleven compleet. Ligging De woning is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, terrasjes, restaurant, theater en station. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn steden als Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam snel bereikbaar, evenals Schiphol. Kort samengevat: Vrijstaande villa op een perceel van 410 m² • Woonoppervlakte circa 224 m² • Volledig gerenoveerd in 2021 met behoud van veel karakteristieke elementen • Luxe woonkeuken en sfeervolle living • Slaap-/werkkamer op de begane grond • Drie ruime slaapkamers en luxe badkamer • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • 14 zonnepanelen (2022) • Slaapkamers zijn airco voorbereid • Verwarmd zwembad met automatisch meetsysteem • Vernieuwde elektra (2022) • Energielabel A • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s naast eigen woning • Voldoende bergruimte (o.a. kelder, berging en inpandige berging) Een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar stijlvol en zorgeloos wonen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.