Emmalaan 822405 GD Alphen aan den RijnEmmalaan

Gunstig gelegen tussenwoning (bouwjaar 1999) gelegen nabij de Rijn en het centrum van Alphen. • Gunstige ligging; • 4 slaapkamers, alle van bruikbare afmeting; • Energielabel B; • In de ochtend genieten van de zon in je tuin, en in de middag vanaf je dakterras; De gezellige Emmalaan is een combinatie van karakteristieke oude panden en bijpassende hedendaagse bouw. De woning heeft, zoals al eerder gemeld, een fijne ligging nabij de Rijn en het centrum van Alphen aan den Rijn. Daarbij zijn er voldoende voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen, een speeltuin en openbaar vervoervoorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad binnen handbereik. Deze solide woning, uitgevoerd met betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en dubbel glas, heeft de afgelopen jaren niet het onderhoud gehad dat deze woning verdient. Met enthousiasme en liefde tover je dit pand weer om tot een heerlijk thuis. Indeling Begane grond: Lichte hal met veel glas, toilet, meterkast, woonkamer met houten massieve vloer, praktische trapkast en grote raampartij aan de achterzijde, L-vormige keuken aan de voorzijde. De beschutte tuin is gelegen op het Oosten. Stenen berging met toegang tot achteruitgang naar de achtergelegen straat aan het Varossieaupalet. Hier zijn ook nog verschillende parkeerplekken aanwezig zodat u zowel aan de voorzijde als de achterzijde kan parkeren. Eerste verdieping: Vanuit een tweede hal, welke is te bereiken vanuit de woonkamer, kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping Riante kamer met kastenwand. Deze kamer geeft een speels en ruimtelijk gevoel vanwege de plafonds van ruim 3 meter hoog. Het plafond betreft een speels rondlopend plafond en de raampartij maakt het een heerlijke ruimte.  Naast de kastenwand bevindt zich in de hoek de opstelplaats van de wasmachine, de unit van de mechanische ventilatie en de C.V.-ketel (Nefit). Vanuit deze etage is het dakterras bereikbaar, mooi vrij gelegen op het Westen, zodat u heerlijk vanaf de namiddag kunt genieten van de zon. Bent u op zoek naar een solide woning die met jouw ideeën en inzet wordt omgetoverd tot jouw droomhuis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. De artist impressie geeft een idee hoe de begane grond omgetoverd kan worden tot een eigentijds geheel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.