Ericapark 152403 EE Alphen aan den RijnEricapark

Vrijstaande bungalow met riante stenen garage met oprit en eigen parkeerplaats, vier ruime slaapkamers, fijne groene tuin rondom en gelegen op een heerlijk rustige locatie. Deze effectieve bungalow met garage, gelegen op een perceel van 413m2 aan het Ericapark, is ideaal voor verschillende doelgroepen. De medior/senior die gelijkvloers en levensloopbestendig wenst te wonen en meer rust en ruimte in de tuin zoekt en een garage voor de hobby met de eigen parkeerplaats of het gezin dat op zoek is naar praktische kamers, de mogelijkheid voor twee badkamers, ruimte in de tuin voor de kids en een grote garage voor alle spullen en fietsen van het gezin. Het Ericapark is een groen en rustig hofje met royale, beschutte opzet. Winkelcentrum De Ridderhof is op loopafstand van de woning en Winkelcentrum Herenhof is op fietsafstand, zodat u alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik heeft. Ook het recreatiegebied Zegersloot is op loopafstand gelegen. Het centrum van Alphen aan den Rijn is binnen 10 minuten te fietsen en het NS-station binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond U betreedt de woning via uw eigen voortuin, waarnaast u eenvoudig op eigen terrein de auto kunt parkeren voor de stenen garage. Via de voortuin bereikt u de entree met voordeur. Binnenkomend in de ruime hal treft u de garderobenis en de deuren naar de uitgebreide meterkast (3 fases, 10 groepen met aardlekschakelaar), de masterbedroom, de slaap/werkkamer, de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer. Vanuit de hal komt u vervolgens in het woongedeelte terecht. Het woongedeelte is heerlijk ruim en uitgevoerd met grote raampartijen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt de houten mozaiek parketvloer. De woonkamer is voorzien van een open haard voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen van het jaar. Er is nu een open verbinding tussen de ruime zithoek en het eetgedeelte. Het eetgedeelte is heel praktisch gelegen tussen de keuken en de woonkamer waardoor dit de twee ruimtes mooi met elkaar verbindt. Wellicht wilt u het nog meer open en wenst u dat de keukenruimte helemaal open gebroken wordt met de eet- en woonkamer. Iets om tijdens een bezichtiging samen over te brainstormen welke mogelijkheden er zijn. De woonkamer is verder voorzien van een schuifpui naar de tuin met het zonnige terras op het zuiden. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en opgesteld in een U-opstelling met bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten; een kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Ook hier zit een deur zodat u vanuit de keuken de tuin in kunt lopen. De twee slaapkamers en de badkamer liggen aan de andere zijde van de woning. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als werkkamer en de slaapkamer aan de achterzijde als masterbedroom met vaste kasten over de gehele zijkant. Naast deze slaapkamer ligt de royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Hiernaast ligt het separate toilet met fonteintje. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je op de overloop, met veel opberg gelegenheid in de diverse kasten en met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich op deze verdieping twee goed gelijkwaardige slaapkamers aan de linker en rechterzijde van de woning. Dit zouden mooie ruime kinderkamers kunnen zijn met extra opbergruimte onder de schuine kap. De kamers zijn voorzien van tapijt als vloerafwerking en één kamer behang op de wanden en de andere kamer voorzien van schrootjes. De tweede badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, toilet en wastafel. De achtertuin Tot slot de fijne, groene tuin rondom. De tuin bestaat uit een combinatie van tegels, terrassen en borders met vaste planten. In deze tuin heel veel privacy doordat alle tuinen aan elkaar grenzen. De tuin is te bereiken via de woonkamer, keuken en de twee zijtuinen. De garage is zowel vanuit de voortuin als de achtertuin te bereiken. Een mooie ruimte voor het stallen van een auto en de nodige spullen/fietsen. De garage is uitgevoerd met elektra en aan de voorzijde kunt u de garage via de garagedeur verlaten, maar ook aan de zijkant via de losse loopdeur. Bijzonderheden: - Vrijstaande bungalow gelegen op een rustige locatie - Gesitueerd op een ruim perceel van 413m2 - Unieke ligging ten opzichte van het Alphense centrum, winkelcentrum “De Ridderhof” en “Herenhof”, bushalte, diverse uitvalswegen en meerdere wandelroutes zoals rondom de “Zegersloot” - Ruime garage - Parkeren op eigen terrein - Voorzien van vier ruime slaapkamers - Zonnescherm bij woonkamer aanwezig - Gezellige groene voor,- zij en achtertuin met heerlijk zonligging - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Energielabel D Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.