Filips van Bourgondiëstraat 292405 ZM Alphen aan den RijnGouwsluis

Bieden vanaf: € 450.000,- k.k. Filips van Bourgondiëstraat 29, 2405 ZM Alphen aan den Rijn De wijk waarin deze woning zich bevindt is rustig en kindvriendelijk, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en groene speelplekken op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met zowel auto als openbaar vervoer. Hal Bij binnenkomst valt direct de brede en lichte hal op. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast met gas-, water- en glasvezelaansluiting, een ruime garderobe en een mooie natuurstenen marmeren tegelvloer die doorloopt in de woonkamer. Vanuit hier bereikt u het toilet en de trap naar boven, die is vernieuwd met pvc en voorzien van sfeervolle verlichting. Toilet Het toilet is strak en modern afgewerkt met lichte wandtegels tot aan het plafond en antracieten vloertegels. Een fontein en een hangend toilet met geïntegreerd systeem voor toiletrollen maken het geheel compleet. Woonkamer en keuken De doorzonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken, vernieuwd in 2024, is van alle gemakken voorzien met luxe inbouwapparatuur zoals een AEG combimagnetron, losse magnetron, inductiekookplaat en veel opbergruimte. De gezellige zithoek met op maat gemaakt tv-meubel en de ruime eettafel maken het tot een echte leefruimte. De trapkast en een convector als bijverwarming bieden extra comfort. Tuin Via de schuifpui met hor komt u in de ruime tuin, geheel voorzien van natuurstenen tegels en diverse planten. De tuin heeft de hele dag door zon, een houten schuur, een achterom en een fietskist. Een handmatig zonnescherm zorgt voor aangename schaduw wanneer gewenst. Boven - slaapkamers en badkamer Kleine kamer voorzijde Aan de voorzijde vindt u een kleine kamer, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast en vloerbedekking, ideaal voor werk of hobby. Grotere kamer voorzijde Naast het kantoor bevindt zich een grotere kamer met eveneens een ruime kast en vloerbedekking. Deze kamer biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer of speelkamer. Slaapkamer achterzijde De grote slaapkamer aan de achterzijde loopt over de volledige breedte van de woning en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De kamer is voorzien van vloerbedekking, grote inbouwkasten met inbouw toilettafel, kunststof kozijnen met rolluiken en horren, en draaikiep ramen voor optimale ventilatie. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet en beschikt over een grote wastafel met meubel en spiegelkast, een modern radiator, een tweede hangend toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Extra opbergruimte is aanwezig in een lange kast. Technische ruimte De technische ruimte herbergt de cv-ketel (CW5) en biedt ruimte voor wasmachine en droger. Kenmerken - Ruime doorzonkamer met open keuken (2024) - Drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Moderne badkamer - Ruime tuin met natuurstenen tegels, houten schuur en achterom - Vernieuwde trap (2025) en hal met marmeren tegelvloer - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen en winkels - Kunststof kozijnen voorzien van rolluiken en horren Een woning die zowel comfort, ruimte als sfeer biedt. Plan snel een bezichtiging om zelf de fijne indeling en prettige lichtinval te ervaren. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.