Filips van Bourgondiëstraat 44-A2405 ZL Alphen aan den RijnGouwsluis

VANWEGE DE VELE INTERESSE IN DE WONING WORDT MOMENTEEL EEN RESERVELIJST BIJGEHOUDEN. AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST KAN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Fijne eengezinswoning met zonnige tuin (ZW), 2 ruime slaapkamers en op goede afstand van voorzieningen. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. De woning heeft een moderne uitstraling dankzij de donkergetinte gevelpanelen en het robuuste ontwerp. De strakke lijnen worden gecombineerd met natuurlijke elementen, zoals de groene heg en het omliggende water, wat een harmonieuze balans creëert tussen natuur en eigentijds wonen. De woning is bereikbaar via een toegangspad dat privacy biedt en wordt omringd door weelderige planten en een houtconstructie die een knusse en rustige ambiance uitstraalt. Indeling Entree, hal met toegang tot de navolgende vertrekken. Woonkamer met lichtinval door de openslaande deuren welke toegang geeft tot de tuin (ZW) met bewatering-systeem. De moderne lichte keuken in wandopstelling is onder andere vaatwasser, combi- magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met een strak vormgegeven meubel, spiegelkast met ingebouwde verlichting, ruime inloopdouche met glazen wand. Daarnaast biedt de badkamer ruimte voor een wasmachine en droger. De opstelling van de apparatuur is slim geïntegreerd, zodat de ruimte overzichtelijk en ordelijk blijft. Het separate toilet is gelegen naast de badkamer. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 25 m² en 20 m². Eén van de slaapkamers is uitgerust met een kastenwand, wat extra opbergruimte biedt. De wijk is bovendien goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bushaltes zijn in de nabijheid te vinden, en de uitvalswegen naar de snelwegen zijn eenvoudig te bereiken. Er diverse winkels voor dagelijkse boodschappen in de buurt, evenals gezellige restaurants en cafés waar je kunt genieten van een maaltijd of een drankje. Ook zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de omgeving Op korte afstand van de woning bevindt zich speeltuin Vreugdeoord, een populaire plek waar kinderen zich kunnen uitleven op verschillende speeltoestellen. BIJZONDERHEDEN - Op dit moment betreft het bijbehorende perceel een deelperceel. De werkelijke grootte zal door het kadaster worden uitgemeten, kosten zijn voor rekening verkoper. De geschatte perceeloppervlakte is circa 218m2. - Energielabel C; - Beschutte tuin met veel privacy; - Ruime slaapkamers; - Gelegen op goede afstand van voorzieningen en uitvalswegen; - Gelegen op loopafstand van het station; - Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met bewatering-systeem; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.