Graaf Florisstraat 92405 JC Alphen aan den RijnGouwsluis

Gezellig wonen in het centrum met alle rust en comfort! Bent u op zoek naar een fijne en instapklare eengezinswoning met een gunstig energielabel, gelegen in het centrum maar toch op een rustige locatie? Deze woning, gebouwd in 2002, combineert het beste van beide werelden. Met een zonnige tuin op het zuidwesten en een sfeervolle overkapping, is dit een plek waar u zowel binnen als buiten heerlijk kunt genieten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan duurzaam wonen. Het huis is keurig onderhouden en biedt volop ruimte met maar liefst vier (en mogelijk vijf) slaapkamers. De keuken aan de voorzijde biedt een gezellig uitzicht op het woonerf. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over uw eigen zonnige achtertuin. De tuin op het zuidwesten is een echte eyecatcher. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon of lange zomeravonden doorbrengen onder de sfeervolle overkapping. Een plek waar u uw vrienden uitnodigt voor een barbecue, of waar u in alle rust geniet van een goed boek en een kop koffie. De woning is ideaal gelegen. Via de Prins Hendrikstraat loopt u zo naar de winkels, gezellige kroegjes of sfeervolle restaurants. Toch even naar de grote steden? Binnen vijf minuten fietsen bent u in het groen of op het station, van waaruit u gemakkelijk reist naar steden zoals Leiden, Utrecht en Gouda. Met de auto zijn de N11 en N207 snel te bereiken, wat perfecte verbindingen biedt naar Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en de rest van de Randstad en het Groene Hart. Kortom, deze woning biedt alles: een centrale ligging, veel ruimte, een gunstig energielabel en een tuin waar u van droomt. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is in deze prachtige woning! Feiten op een rij: Gehele woning is door de jaren heen compleet vernieuwd Vier ruime slaapkamers (vijf slaapkamers mogelijk) 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023) Luxe wc beneden is vernieuwd in 2019 inclusief vloerverwarming Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel vernieuwd in 2021 Kunststof dakkapel op de tweede verdieping voorzien van elektrische screens Achtertuin op het zuidwesten vernieuwd in 2024 Heerlijke overkapping voorzien van fijn zitgedeelte Gelegen in een autoluwe straat Energielabel A+ CV-ketel Ferolli 2014