Groenoord 162401 AE Alphen aan den RijnGroenoord

VERASSEND RUIME HOEKWONING MET VIER/ VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN RIANT ZONNETERRAS! Groenoord 16 is allesbehalve standaard. Deze ruime hoekwoning beschikt over circa 132 m² woonoppervlakte, vier/ vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale woonverdieping met een indrukwekkend zonneterras van maar liefst circa 47 m². Dankzij de bijzondere indeling over drie woonlagen biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of gelijkvloers wonen. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping en staan rechtstreeks in verbinding met het grote terras. Hierdoor geniet u hier van veel privacy, vrij uitzicht en een fijne combinatie van binnen- en buitenleven. Op de begane grond bevinden zich onder andere 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De woning is gelegen op een hoek in een rustige woonwijk, beschikt over energielabel C en heeft een vrijstaande stenen berging. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk- of slaapkamer met een eigen buitendeur. Deze kamer is uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte aan huis, speelkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met een vaste kastenwand, wastafelmeubel en toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche. Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte en een praktische inpandige berging met de technische voorzieningen. Eerste verdieping De woonverdieping vormt het verrassende hart van het huis. De ruime woonkamer geniet dankzij de hoekligging en de brede raampartijen van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het zeer ruime zonneterras van circa 47 m². Dit terras is gelegen op het oosten, meet circa 9,54 bij 4,88 meter en biedt volop plaats voor meerdere zitgedeelten, een grote eettafel en veel groen. Een heerlijke buitenruimte met veel privacy en vrij uitzicht. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de tweede badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een kamerbrede vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer (voorheen 2), waarvan één eveneens is voorzien van vaste kastruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is deze woning bijzonder praktisch voor een groter gezin. Buitenruimte Naast het riante zonneterras beschikt de woning over een voor- en achtertuin. De vrijstaande stenen berging van circa 5,6 m² is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen en overige spullen. Ligging De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk met vrij uitzicht. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Verrassend ruime hoekwoning; - Vier/ vijf slaap-/werkkamers; - Twee badkamers; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Woonkamer en keuken op de eerste verdieping; - Riant zonneterras van circa 47,2 m²; - Terras gelegen op het oosten; - Voor- en achtertuin; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Energielabel C; - Voorzien van dubbele beglazing; - Aanvaarding in overleg; - De vraagprijs betreft een bieden prijs. Een woning met een verrassende indeling, veel leefruimte en een buitenruimte die u zelden tegenkomt. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van Groenoord 16! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.