Groenoord 802401 AG Alphen aan den RijnGroenoord

Speels wonen met volop mogelijkheden Een verrassend ruime en speels ingedeelde woning waar comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid mooi samenkomen. De woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping, terwijl de begane grond juist een heel eigen woonlaag vormt met een slaapkamer, badkamer en een tweede kamer met directe toegang tot de tuin. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden: van gelijkvloers wonen en werken aan huis tot een fijne plek voor opgroeiende kinderen. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en een garage is ook op het gebied van comfort en duurzaamheid veel geregeld. De woning ligt aan een rustige, niet-doorgaande straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand, waarbij de bushalte zelfs direct aan de achterzijde van de woning is gelegen. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn is gemakkelijk bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Leiden, Gouda en Utrecht goed aan te rijden. Een fijne woonplek voor wie rustig wil wonen, maar dagelijkse voorzieningen graag dichtbij heeft. Feiten op een rij Speels ingedeelde en uitstekend onderhouden woning met garage Energielabel A Woonverdieping op de eerste verdieping Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen op de begane grond Twee slaap/studeerkamers en badkamer op de begane grond Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de tweede verdieping Hybride warmtepomp geplaatst in 2024 Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2026 14 zonnepanelen TonZon vloerisolatie aangebracht in 2024 Honeywell-systeem voor afzonderlijke temperatuurregeling per ruimte Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en ventilatieroosters Elektrische zonneschermen op de begane grond en eerste verdieping Elektrische rolluiken op de tweede verdieping HR-haard met geïsoleerde schoorsteen, circa 2 jaar oud Eigen laadpunt voor elektrische auto, geplaatst in 2025 Riante voortuin vernieuwd in 2024 Dak vernieuwd in 2012 en gevels aangepakt in 2013/2014 Rustige ligging in een niet-doorgaande straat