Havixhorst 1102402 MV Alphen aan den RijnHorstenbuurt-Zuid

Bieden vanaf € 440.000,- k.k. Wonen in Alphen aan den Rijn Centraal wonen, met alle voorzieningen dichtbij én volop groen om je heen? Aan de Havixhorst 110 komen die werelden mooi samen. Deze ruime gezinswoning biedt vier slaapkamers, een eigen oprit, een diepe groene achtertuin aan het water en vrij uitzicht over het achterliggende park. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en groen. Ook aan de woning zelf is de afgelopen jaren veel vernieuwd. Zo beschikt het huis over energielabel A, 7 zonnepanelen, een vernieuwd dak, een keuken uit 2023, een cv-ketel uit 2023 en een recent vernieuwde vlonder. Een woning waarin de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd. De omgeving De Havixhorst 110 ligt in een prettige, groene woonomgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor één auto. Vanaf hier heb je ook direct toegang tot de schuur: een grote en hoge ruimte met een praktische vliering, waardoor er verrassend veel bergruimte aanwezig is. Aan de achterzijde ervaar je volop het groene karakter van deze plek. De diepe tuin grenst direct aan het water en het achterliggende park. Vanuit huis en tuin kijk je vrij uit over het groen. Hal We stappen binnen in de brede hal. Hier vind je het toilet, uitgevoerd met lichte tegels en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook bevinden zich hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast is vernieuwd in 2023 en beschikt over een slimme meter, gas- en watermeter en glasvezel. Er is momenteel een 1-faseaansluiting aanwezig, met voorbereiding voor 3-fase. Woonkamer Vanuit de hal lopen we door naar de ruime woonkamer. De massief eiken houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Het daglicht en vooral het vrije, groene uitzicht richting tuin, water en park geven de woonkamer een rustige en aangename sfeer. Doordat de achterzijde niet de hele dag in de volle zon ligt, blijft het hier ook op warme zomerdagen aangenaam. De praktische trapkast biedt extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Keuken De separate keuken is in 2023 volledig vernieuwd. Een fijne, lichte plek om te koken, met als voordeel dat de keuken echt een eigen ruimte vormt en de woonkamer rustig blijft. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een grote Pelgrim koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat op glas, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker met een reservoir van 7 liter. Ook is er een handige carrouselkast en zijn de afvalbakken netjes weggewerkt. Het betonlook werkblad, de houtlook frontjes en de speelse tegels op de achterwand geven de keuken een eigentijdse uitstraling met een eigen karakter. Eerste verdieping Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de badkamer en twee ruime slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer aan de voorzijde Aan de voorzijde ligt een ruime en lichte slaapkamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte en is door het formaat uitstekend geschikt als slaapkamer of comfortabel thuiskantoor. De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douche, een tweede toilet, wastafel en radiator. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De lichte tegels zorgen voor een rustige uitstraling. Slaapkamer aan de achterzijde De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en heeft twee dakramen, waarvan één is voorzien van een hor. Achter de schuine wand is bovendien volop bergruimte aanwezig. Ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. Zolderverdieping Via de lichte houten trap bereiken we de zolderverdieping. Op de voorzolder is ruimte voor de droger en bevindt zich de ATAG cv-ketel uit 2023. Onder de schuine wand is bovendien extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer aan de achterzijde Aan de achterzijde van de zolder bevindt zich nog een slaapkamer van mooi formaat. Het dakraam is voorzien van een hor, waardoor je hier prettig kunt ventileren. Kamer aan de voorzijde Aan de voorzijde ligt een verrassend ruime en lichte kamer met een lichte laminaatvloer. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Tuin De diepe, groene achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Direct achter de woning is ruimte voor een terras en verderop zorgt de rijkere beplanting voor een groen en sfeervol karakter. De unieke designschommel zorgt voor speelplezier! Aan het einde van de tuin ligt de recent vernieuwde vlonder, direct aan het water. Hier zit je vrij, met uitzicht over het achterliggende park. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een boek in de middag of een lange zomeravond aan het water. Ook aan de woning zelf is de afgelopen jaren geïnvesteerd. Het dak is vernieuwd en voorzien van 7 zonnepanelen. In combinatie met de overige energiebesparende voorzieningen heeft de woning energielabel A. Belangrijkste kenmerken - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers - Energielabel A - Vernieuwd dak met 7 zonnepanelen - Keuken vernieuwd in 2023 - Ruime woonkamer met massief eiken vloer en vrij uitzicht op het groen - Diepe, groene achtertuin direct aan het water - Recent vernieuwde vlonder aan het water - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Grote, hoge schuur met praktische vliering - ATAG cv-ketel uit 2023 - Veel praktische bergruimte - Meterkast vernieuwd in 2023 en voorbereid op 3-fase Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.