Hedastraat 322405 BP Alphen aan den RijnParadijslaan

--------------------- BIEDEN VANAF € 295.000,= K.K ----------------------- Unieke kans: sfeervolle woning met nieuwe open keuken en dubbele berging, ideaal om volledig naar eigen wens te moderniseren Gelegen in een rustige straat in Alphen aan den Rijn, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer Nieuwe open keuken met moderne apparatuur Drie slaapkamers en praktische badkamer Dubbele berging met overstek aan de achterzijde Uitstekende mogelijkheid om de woning als opknapper naar eigen smaak in te richten Vliering bereikbaar via vlizotrap voor extra bergruimte ALGEMEEN Deze sfeervolle woning is gelegen aan Hedastraat 32 in hartje centrum Alphen aan den Rijn, in een rustige straat met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De woning beschikt over een nieuwe open keuken en drie slaapkamers. Aan de achterzijde is een royale dubbele berging met overstek aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Door de huidige staat van de woning is dit een uitstekende kans voor kopers die hun eigen ideeën willen realiseren en de woning volledig naar eigen wens willen aanpassen. Alphen aan den Rijn heeft een centrale ligging met goede verbindingen naar omliggende steden. De nabijheid van de randwegen en het treinstation maakt woon-werkverkeer naar onder andere Leiden, Den Haag en Utrecht eenvoudig en snel. INDELING Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal die toegang biedt tot de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is licht, met een prettige doorloop naar de keuken. De nieuwe open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 4-pits inductieplaats met afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-magnetron, inbouw koel-vriescombinatie, extra vriezer (4 lades), inbouw koffiemachine. De aansluitingen voor een kokend-water-kraan zijn aanwezig en kan desgewenst zo geplaatst worden. Achter de woning ligt de dubbele berging incl. aansluitingen wasmachine en droger met overstek, toegankelijk via de woning. Deze berging biedt veel mogelijkheden voor parkeren, hobby of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra kastruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een bad met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping / vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Door de praktische indeling is deze ruimte geschikt voor opslag of seizoensgebonden spullen. TUIN De woning beschikt over een voortuin deze is eenvoudig in te richten naar eigen wens. De steeg aan de achterzijde biedt toegang tot de dubbele berging en heeft een overstek dat extra beschutting biedt bij slecht weer. Met de rustige ligging van de tuin geniet je van privacy en buitenruimte voor ontspanning of spel. BIJZONDERHEDEN Gelegen in een rustige straat in Alphen aan den Rijn, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer Nieuwe open keuken met diverse voorzieningen Drie slaapkamers en praktische badkamer Vliering bereikbaar via vlizotrap Dubbele berging met overstek aan de achterzijde AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN Gebruiksoppervlakte - Wonen 77.8 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 8.7 m2 - Externe bergruimte 9.7 m2 - Totale bebouwing 96.2 m2 Bruto inhoud - Wonen 274.5 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Externe bergruimte 29.7 m3 - Totale bebouwing 336.6 m3