Helmhof 22403 VN Alphen aan den RijnWeidebloemenbuurt-Zuid

Royale hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin op het westen Bieden vanaf prijs : € 495.000,- KK. Kijkmomenten alleen op afspraak (via Funda of e-mail): donderdag 30 en vrijdag 31 oktober en zaterdag 1 november. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zegersloot, Weidebloemenbuurt bieden wij deze royale 6-kamer hoekwoning aan, gelegen op een ruim perceel met een zonnige achtertuin, vrijstaande stenen garage én een eigen parkeerplek. De woning beschikt over een ruime voortuin op het oosten en een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen met veel privacy, een groen uitzicht en een achterom. De centrale ligging is ideaal: op korte fietsafstand van het centrum, winkelcentrum De Ridderhof, recreatiegebied Zegerplas, met volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen, te sporten of de hond uit te laten. In het park bevinden zich een midgetgolfbaan, een kinderboerderij, een 27 holes golfbaan en gezellige horeca. Station Alphen aan den Rijn en de uitvalswegen richting de N11 en A4/A12 zijn goed bereikbaar Indeling: Begane grond Entree via de voortuin. In de hal vindt u de meterkast en toegang tot de ruime woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht en biedt uitzicht op de groene achtertuin. De vloer is afgewerkt met sfeervol eikenhout. De open trap zorgt voor een ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer is ook een kleine hal bereikbaar welke is voorzien van een aparte toilet (heel ruim en antraciet en wit betegeld en voorzien van fonteintje). Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling (kleur: crème antraciet), voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken uit 2017 is voorzien van apparatuur welke deels vernieuwd zijn. Zoals: afzuigkap 2006, vaatwasser 2019, koelkast 2020, inductieplaat 2024. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer (2017). De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, groot wastafelmeubel en een tweede (zwevend) toilet. Kleurstelling is antraciet en wit. Tweede verdieping Ruime voorzolder met aansluitingen voor was-apparatuur, opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Verder is hier een grote, vijfde slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenruimte: • Ruime voortuin op het oosten • Zonnige en diepe achtertuin op het westen met veel privacy en groen uitzicht • Vrijstaande stenen garage aan de voorzijde van het perceel • Eigen oprit/parkeerplaats • Achterom via de zijkant van het huis Bijzonderheden: • Royale hoekwoning met 5 volwaardige slaapkamers • Perfecte staat van onderhoud • Vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein • Energieklasse B • Isolatie gevels: EPS korrels in 2022 • Gelegen aan rustig hofje in kindvriendelijke buurt • Zonnige tuin op het westen met achterom • Nabij scholen, winkels, recreatie en uitvalswegen • Kozijnen kunststof 2022 HR++ beglazing! • Intergas HRE 2021 • 8 zonnepanelen 2022 (Garantie nog ca. 20 jaar) • Dakkapel dak vernieuwd in 2025 • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing • Ingemeten conform BBMI/NEN 2580 richtlijnen Heeft u interesse in deze ruime gezinswoning, met een garage op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Tot ziens! De informatie is met zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.