Hendrick Avercampstraat 882406 HJ Alphen aan den RijnDe Heul

Bieden vanaf € 675.000,- k.k. Wonen in Alphen aan den Rijn betekent genieten van een centrale ligging in het Groene Hart. Met een gezellig centrum, volop winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen is het een fijne plek voor jong en oud. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Leiden, Utrecht, Amsterdam en Den Haag. De Hendrick Avercampstraat ligt in een rustige en groene woonwijk waar je prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kinderen kunnen hier lekker buiten spelen en voor een wandeling of fietstocht hoef je nooit ver van huis. Een fijne omgeving waar rust en gemak samenkomen, met het centrum om de hoek. Entree Via de brede entree stap je binnen in een verzorgde hal met een rustige, neutrale uitstraling. De lichte pvc-vloer in brede planken loopt vanuit hier mooi door naar de woonkamer en zorgt direct voor een warm geheel. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de verdieping. Dankzij de vloerverwarming voelt het hier het hele jaar door comfortabel aan. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning biedt. De op maat gemaakte deur van hout en glas vormt een stijlvolle overgang vanuit de hal. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte, inclusief de verdeler van de vloerverwarming. Drie jaar geleden is de volledige begane grond gerenoveerd en uitgebouwd en dat zie je. De brede woonkamer profiteert hierdoor van extra leefruimte en veel daglicht. De grote schuifpui met hor verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. De sfeervolle gashaard, de vaste tv-wand en de inbouwspots maken het geheel compleet. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is voorzien van vernieuwde fronten en een nieuw werkblad, waardoor de keuken een frisse uitstraling heeft gekregen. Er is volop bergruimte dankzij onder andere een apothekerskast, carrouselkast en diverse lades. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse inbouwapparatuur van AEG. Een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig bij te praten tijdens het bereiden van een maaltijd. Tuin Via de schuifpui stap je de achtertuin in. De combinatie van houten vlonderdelen, natuursteen en groene beplanting zorgt voor een verzorgde en sfeervolle buitenruimte. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Van de avondzon genieten, doe je in de voortuin. Genieten van het groen en de laatste zonnestralen onder de veranda. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie kamers en de badkamer. De laminaatvloer loopt netjes door over deze hele verdieping. Slaapkamer achterzijde De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en kijkt vrij weg over het groen. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De draai-kiepramen zorgen voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. Inloopkast De tweede kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer Midden op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Hier vind je een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De strakke afwerking, de ingebouwde nisjes, de ronde spiegel en de spotverlichting zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Slaapkamer voorzijde Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer. Dankzij de vele ramen is dit een heerlijk lichte ruimte met uitzicht op het groen in de straat. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Ook hier loopt dezelfde laminaatvloer door, wat zorgt voor rust en eenheid in de woning. Door het hoge plafond voelt deze verdieping extra ruim aan. Slaapkamer voorzijde De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte met twee draai-kiepramen. De aanwezige airconditioning zorgt ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat. Was- en technische ruimte Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de Intergas HRE CW4 cv-ketel, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en nog meer bergruimte. Slaapkamer achterzijde De slaapkamer aan de achterzijde is verrassend ruim dankzij de dakkapel. Hierdoor profiteer je van veel extra licht en een prettige werk- of slaapruimte. Momenteel is hier ook plaats voor een bureau, waardoor deze kamer zich uitstekend leent als thuiswerkplek. Kenmerken Gelegen op een van de meeste gewilde plekken van Alphen aan den Rijn Groene ligging met vrij uitzicht Begane grond circa 3 jaar geleden volledig gerenoveerd en uitgebouwd Verzorgde achtertuin met achterom en fijne voortuin met veranda Vijf slaapkamers! Airconditioning op de tweede verdieping Dakkapel aan de achterzijde Zonnepanelen aanwezig Praktische wasruimte Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.