Honingzwam 482403 HP Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Deze goed onderhouden woning biedt een fijne basis en is op onderdelen toe aan modernisering om het helemaal naar de woonwensen van nu te brengen. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui naar de diepe, zonnige achtertuin. Dankzij het elektrische zonnescherm en de aanwezige airco’s op de begane grond en eerste verdieping is het hier ook op warme dagen comfortabel wonen. De half open keuken aan de voorzijde is recent vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een functionele badkamer. De tweede verdieping biedt een royale extra slaapkamer en een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-ketel. Een fijne gezinswoning met veel ruimte, duurzame voorzieningen en energielabel B, die nog de kans biedt om verder naar eigen smaak te worden afgewerkt. Op duurzaamheidsvlak is de woning al goed voorbereid op de toekomst. Met onder andere 8 zonnepanelen, HR++ beglazing, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en energiezuinige installaties zoals airco’s die tevens kunnen verwarmen en een elektrische boiler in de keuken. profiteert u hier van extra wooncomfort én een lager energieverbruik. Daarnaast zijn de aanwezige thuisbatterijen eventueel ter overname beschikbaar. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk, op korte afstand van het recreatiegebied De Zegersloot. Hier wandelt of fietst u zo de natuur in. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving scholen, speelvoorzieningen, het overdekte zwembad Aquarijn, winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof, diverse sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Leiden zijn uitstekend bereikbaar. Feiten op een rij Tuingerichte woonkamer met schuifpui Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Kunststof voordeur, schuurdeur en schuifpui Landelijke half open keuken (2020–2025) met inbouwapparatuur Inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en elektrische boiler Drie slaapkamers (voorheen vier) Ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel Diepe zonnige achtertuin (ca. 12 meter) gelegen op het zuidoosten Onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en groenborders Dubbele poortdeur achter in de tuin (achterom) Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde Kunststof kozijnen 8 zonnepanelen Twee airco’s voor koelen én verwarmen Elektrisch zonnescherm achterzijde (2023) Elektrische boiler keuken (2024) Energielabel B Thuisbatterijen eventueel ter overname beschikbaar