Hooftstraat 2322406 GR Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

KIJKMIDDAG OP DINSDAG 24 JUNI EN WOENSDAG 25 JUNI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE lichte hoekwoning met vier slaapkamers, volledige isolatie en tuin rondom de woning gelegen aan de Hooftstraat – op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn! Bijzonderheden - Voorzien van vier slaapkamers - Tuin aan voor-, zij- en achterkant door hoekligging - Extra hoge plafonds en ramen beneden - Dakkapel aan de achterzijde aanwezig - Buitenschilderwerk verricht in 2021 - Energielabel B! - Bouwjaar 2004 - Voorzien van volledige isolatie en HR ++ beglazing - Sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin - Gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving Omgeving Deze woning is gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst en nodig hebt! Net buiten de drukte van het centrum maar wel op loopafstand (5 minuten) van winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Met aan de overkant van de straat de Oude Rijn, gratis parkeren voor de deur en om de hoek een prachtig ruime speeltuin. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en de dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen. Begane grond - Entree tot de woning middels de voortuin. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, voorzien van sfeervolle platanen en een met hedera begroeide omheining - Direct naast de voordeur bevindt zich ook een achterom van de woning naar de achtertuin, die ook via een achterom naar de poort bereikbaar is - Binnenkomst in de ruime hal van de woning met plek voor de garderobe, meterkast, toiletruimte, diepe trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping - De hal is voorzien van een donkere tegelvloer, die tevens is doorgelegd naar de woonkamer en keuken - De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandtoilet en fonteintje - De woonkamer beschikt over sfeervolle openslaande deuren naar de tuin toe. Daarnaast biedt de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek! - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken beschikt over lichte frontjes en een donker composiet werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes - Door de gunstige hoekligging is de woning heerlijk licht door de aanwezige zijramen! Eerste verdieping - De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping - Alle slaapkamer zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom beschikt tevens over een vaste kast. De kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed - De comfortabele badkamer beschikt over een ligbad met douche, radiator, wastafel in meubel en hangend toilet. De ruimte beschikt over een raam voor de natuurlijke ventilatie en tevens over mechanische ventilatie Tweede verdieping - Vanaf de overloop is de vierde en grootste slaapkamer te bereiken, vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (2013) - Daarnaast is op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger - De vierde slaapkamer is van ruim formaat en is voorzien van een dakkapel en nette laminaatvloer - via deze slaapkamer is ook de ruime bergruimte op dezelfde verdieping te bereiken. Tuin - Vanuit de openslaande deuren van de woonkamer is de tuin te betreden - Sfeervolle tuin gelegen op het oosten met veel privacy. Hierdoor heb je ’s ochtends vroeg al de zon in de tuin en kun je de gehele dag de zon of schaduw opzoeken! - De tuin is deels voorzien van tegels en diverse groenborders - Achter in de tuin is een (fietsen)berging aanwezig met plaats voor vier fietsen en tevens is de tuin voorzien van buitenverlichting en een buitenkraan! Zoek je een fraaie woning met recent bouwjaar op een zeer gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij deze MOOIJE woning! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND