Hortensiastraat 362406 BP Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

MOOIJE jaren ’30 woning in het centrum met vier slaapkamers, ruim en zonnig dakterras én met een uitgebreide speeltuin direct achter de woning! Bijzonderheden - Vier slaapkamers aanwezig - Tuin én dakterras gelegen op het oosten - Op loopafstand van het stadscentrum gelegen - Praktische bijkeuken aanwezig! - Knusse uitstraling en sfeervol straatbeeld - Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2020 en voorzien van een douchecabine en wastafel - CV-ketel vernieuwd in 2019 (huurcontract) - Energielabel E - Uitgebreide speeltuin direct achter de woning gelegen Omgeving Heerlijk wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, bioscoop en de wekelijkse markt! De woning is gelegen op een toplocatie want gelegen in een rustige wijk en straat, maar met recreatie, ontspanning en vermaak in de directe omgeving! Het station is snel bereikbaar te voet en per fiets. Ook recreatiegebied Park Zegersloot met de Zegerplas, sportvelden en golfbaan zijn vlakbij de woning gelegen. Achter de woning is speeltuinvereniging Bloemhof gelegen, dus ideaal voor (kleine) kinderen. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen naar de N207 en N11. Begane grond - Entree via de voortuin met sierhek en groenborder. De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld. De voorgevel is tevens voorzien van zonwering - Binnenkomst in de hal met direct de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer - De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Tevens is er een trapkast aanwezig, dus genoeg bergruimte! De kamer is voorzien van een mooie massief houten vloer, die is doorgelegd over de gehele verdieping - De half open keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, boiler, koel-vriescombinatie en afzuigkap - Achter de keuken bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met stenen wasbak en handdoekradiator. Ook is hier het toilet te vinden! - Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-ketel (2019, huur) en de aansluitingen voor wasmachine en droger Eerste verdieping - Via de vaste trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping met de overloop, drie volwaardige slaapkamers en het ruime dakterras - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woningbreed, voorzien van geverfde én een betimmerde wanden, een houten vloer en luiken voor de ramen - Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de kleinste kamer tevens toegang biedt tot het dakterras. Beide kamers zijn voorzien van houten vloeren en geverfde wanden. De grotere kamer is groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed! - Op het dakterras met oostelijke ligging kun je heerlijk van het zonnetje genieten! Tweede verdieping - De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer met woningbrede dakkapel. De verdieping is afgewerkt met een nette houten vloer, met hout afgetimmerd plafond en praktische bergkastjes Buitenruimte - De woning beschikt over zowel een tuin als een ruim dakterras! De tuin op de begane grond biedt middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken en de rest van de woning. Net als het dakterras is deze gelegen op het oosten - De tuin beschikt over een achterom en toegang tot de achtergelegen grote speeltuin - Het zonnige dakterras is voorzien van een houten balustrade en is volledig betegeld. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset! Ook is er een vaste houten loungebank te vinden! Bijzonderheden - Parkeervergunning beschikbaar voor bewoners. De kosten hiervan bedragen 40 euro per jaar - De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren op de bovenverdiepingen Ben jij op zoek naar een eengezinswoning in een knusse woonwijk op loopafstand van het centrum? Plan dan een bezichtiging met ons in voor de Hortensiastraat! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND