Hortensiastraat 82406 BP Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Op zoek naar een MOOIJE jaren ’30 woning op een centrale plek in Alphen aan den Rijn? Deze charmante tussenwoning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort én dat op loopafstand van het centrum. Bijzonderheden - Twee volwaardige slaapkamers - Sfeervol ingerichte tuin op het oosten - Zonnige voortuin met zitmogelijkheid op het westen - Slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum - Karakteristiek jaren ’30 uitstraling - Complete keuken vernieuwd in 2020 met inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2020 met douchecabine en wastafel - Cv-ketel vernieuwd in 2020 - Energielabel C Omgeving Heerlijk wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, een bioscoop en de wekelijkse markt. De woning ligt op een fijne locatie: in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het NS-station is zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Voor ontspanning in de buitenlucht zijn recreatiegebied Park Zegersloot, de Zegerplas, sportvelden en een golfbaan snel en eenvoudig te bereiken. Ook speeltuinvereniging Bloemhof ligt op korte afstand van de woning – ideaal voor gezinnen met kinderen. Met de auto zit je bovendien zo op de N207 en de N11 richting de omliggende steden. Begane grond - Entree via de verzorgde voortuin met een heg en betegeling, ideaal voor een gezellige zitplek op het westen - Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. - Vanuit de hal toegang tot de woonkamer - De lichte woonkamer is voorzien van meerdere ramen en biedt ruimte aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek - Praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte - De keuken (vernieuwd in 2020) beschikt over diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap - Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafel in meubel, handdoekradiator en het toilet - In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping - Via de vaste trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping met de overloop, twee volwaardige slaapkamers en de trap naar de vliering. - Beide slaapkamers zijn woning breed. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakraam en schuifdeur. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van meerdere ramen wat zorgt voor een heerlijk lichte kamer en voldoende natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping - De tweede verdieping bestaat uit een vliering met een hoogte van circa 1,80 meter. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van extra gebruiksruimte. De opstelplaats van de cv-ketel, vernieuwd in 2020, bevindt zich eveneens op deze verdieping. Buitenruimte - De achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. - Hier geniet je van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag. - Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met genoeg opbergruimte. Vanuit de berging is er bovendien toegang tot een achterom. Bijzonderheden - Parkeervergunning beschikbaar voor bewoners. De kosten hiervan bedragen 40 euro per jaar Benieuwd of dit jouw nieuwe MOOIJE thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND