Hugo de Grootstraat 722405 VK Alphen aan den RijnEmmalaan

Sfeervolle en lichte eengezinswoning met vijf slaapkamers, gelegen nabij het centrum. De Hugo de Grootstraat is gelegen in een kleinschalige woonwijk aan de rand van het centrum. Om de hoek ligt speeltuin Kindervreugd, een grote speeltuin waar veel activiteiten voor kinderen en buurtbewoners worden georganiseerd. Vanuit de Hugo de Grootstraat fiets je binnen vijf minuten naar het centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, theater Castellum, bioscopen, terrassen en restaurants en het NS Station. Maar ook het Bospark met een kinderboerderij en winkelcentrum De Baronie zijn om de hoek gelegen. Met de auto bereik je makkelijk de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag. Kenmerken • Tuingerichte woonkamer op het westen • Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken met inbouwapparatuur (2018) • Sfeervolle eetkamer met erker aan de voorzijde • Diepe voortuin op het oosten • Drie slaapkamers op eerste verdieping • Twee slaapkamers op zolder, waarvan één nu in gebruik als wasruimte • Badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel (2022) • Achtertuin op het westen • Houten berging met elektra en buitenkraan • Cv-ketel, Nefit HRC 25/CW4, bouwjaar 2018 • Mechanische ventilatie • Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2025 • Dak voorzien van 10 zonnepanelen • Energielabel: A • Bouwjaar: 2002 • Glasvezelaansluiting Indeling Begane grond Hal met meterkast, praktische opbergruimte onder de trap en toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje (2022), trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht, met een grote glaspui en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De centraal geplaatste keuken zorgt voor een prettige verbinding tussen het zitgedeelte aan de tuinzijde en het eetgedeelte aan de voorzijde. Het eetgedeelte aan de voorzijde beschikt over een erker met ramen tot op de grond, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Een ideale plek om rustig te ontbijten, dineren, een kop koffie te drinken of gezellig te borrelen. De moderne keuken (2018) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een vaatwasser, vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte. Aan de andere zijde bevindt zich een hoge kastenwand met koelkast, vriezer en twee combi-oven-magnetrons. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. De vloer van de hal en woonkamer zijn afgewerkt met een pvc-vloer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en een buitenkraan. Het gedeelte bij de berging en de poort is overkapt. Via de poortdeur bereik je het achterpad. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad met douchegelegenheid, tweede vrijhangend toilet en een designradiator. Prettig is het raam aan de gevel voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De vloer van de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een pvc-vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is opvallend licht dankzij het dakraam en biedt extra opbergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Door het plaatsen van zowel een dakkapel aan voor als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als wasruimte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer.