Ierlandstraat 22408 CM Alphen aan den RijnEvenaar-West

Wonen in een rustige straat, met een speeltuin en basketbalveldje letterlijk om de hoek? Aan de Ierlandstraat kan het. De woning ligt in een prettige woonomgeving met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sport en recreatie in de buurt. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn is goed bereikbaar. Een fijne plek dus voor wie rustig wil wonen, maar voorzieningen graag binnen handbereik heeft. Entree en hal Via de ruime voortuin kom je bij de voordeur. De voortuin is in 2025 aangepakt en biedt opvallend veel ruimte. Er is een berging, een buitenkraantje en een mooi hek dat ook afgesloten kan worden. Binnen kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. De meterkast is vernieuwd in 2025 en de woning beschikt over glasvezel. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. De stalen taatsdeur zorgt direct voor een mooie verbinding met de leefruimte. Woonkamer Aan de voorzijde ligt het gezellige woongedeelte. Dankzij het speelse raam valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken aan de achterzijde, waardoor er een fijne open leefruimte ontstaat. De vloer is voorzien van een mooie visgraattegel en vloerverwarming. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte en hier vind je ook de waterontharder en verdeler van de vloerverwarming. Grote woonkeuken Aan de achterzijde is de woning echt gericht op samen zijn. Hier staat een ruime woonkeuken met een groot kookeiland en een granieten werkblad. Het vijfpits gasfornuis met grote wokbrander vormt het middelpunt van de keuken. Verder is de keuken uitgerust met Siemens Studioline-apparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap die naar buiten afvoert. Ook aan opbergruimte is geen gebrek. Er is onder andere een apothekerskast en de afvalbakken zijn netjes weggewerkt. Met de Quooker en Cube heb je bovendien direct warm en bruisend water bij de hand. Een mooie nis met marmerlook vormt een leuke plek voor bijvoorbeeld een koffiehoek. Hier bevindt zich ook de spoelbak. Via de grote kunststof pui kijk je uit over de achtertuin. De schuifdeuren kunnen naar beide kanten worden geopend en zijn voorzien van horren. Zo haal je op warme dagen de tuin eenvoudig bij de woonkeuken. Tuin De achtertuin is praktisch én gezellig ingericht. Er is een terras, kunstgras, groen aangelegde borders en een trampoline en klimrek voor de kinderen. De tuin is voorzien van tuinverlichting, een buitenkraantje en een achterom. De nette schutting zorgt voor een prettige afsluiting. Eerste verdieping Via de trap met overzettreden bereiken we de eerste verdieping. Hier ligt over de gehele verdieping een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt een bijzonder ruime slaapkamer. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en biedt daardoor volop mogelijkheden. De grote kunststof dakkapel zorgt voor veel licht en extra ruimte. Er is een airco die ook kan verwarmen, een mooie inbouwkast en de ramen zijn voorzien van horren en een rolluik. Aan de voorzijde ligt nog een ruime kamer. Deze wordt momenteel gebruikt als speelkamer en heeft meer dan voldoende plek voor een bed, bureau en speelhoek. Badkamer Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Hier is gekozen voor een rustige beige kleurstelling met schitterende grote vloertegels. De ruime inloopdouche heeft zowel een regendouche als een tweede douchekop. Verder zijn er een grote wastafel met meubel, extra opbergruimte en een tweede toilet. Een nis biedt een handige plek voor accessoires en de afwerking met glad gestucte wanden en inbouwspots maakt het geheel rustig en verzorgd. Zolderverdieping Nog een trap hoger komt de zolderverdieping. Op de voorzolder is dankzij de schuine wanden veel praktische bergruimte gecreëerd. Achter de schuifdeuren kun je spullen netjes uit het zicht opbergen. Het dakraam zorgt voor daglicht en is voorzien van een hor en verduistering. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de cv-ketel. De cv-ketel betreft een Kombi Kompakt HRE CW5 uit oktober 2020. Slaapkamer en bergruimte Op de zolder bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Ook hier zorgt een dakraam voor daglicht en onder de schuine wanden is aan beide kanten volop bergruimte aanwezig. Met de vele stroompunten kun je de kamer bovendien flexibel indelen. Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten Geheel verbouwd in 2025! Rustige, autoluwe straat Basketbalveldje en speeltuin om de hoek Vloer met visgraattegel en vloerverwarming Ruime en moderne woonkeuken met kookeiland Grote kunststof dakkapel Airco die ook kan verwarmen Ruime badkamer met inloopdouche Aparte wasruimte op zolder Vliering bereikbaar via vlizotrap Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.