Japanstraat 162408 HB Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

Lichte eengezinswoning met vier slaapkamers en een diepe en zonnige achtertuin in zeer kindvriendelijke woonwijk Ruimte en licht kenmerken deze goed onderhouden eengezinswoning in een zeer kindvriendelijk deel van Kerk en Zanen. De woning beschikt over een speelse indeling op de begane grond, vier slaapkamers en een royale achtertuin op het oosten. Een fijne plek voor gezinnen, met volop speelgelegenheid voor de kinderen in de directe omgeving. Schuin tegenover de woning ligt een leuk speelplein en ook het groen en de speeltuinen van het Europapark zijn op korte loopafstand gelegen. De ligging is centraal, met scholen, NS-station en winkelcentrum De Atlas in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de centrale ligging van Alphen aan den Rijn zijn steden als Leiden, Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar. Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging geven wij graag al meer informatie over indeling en afwerking. Begane grond De woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft een speelse indeling. Aan de achterzijde is alle ruimte voor een royale zithoek, centraal staat de gezellige eethoek en aan de voorzijde vindt u de keuken. Ook aan praktische bergruimte geen gebrek. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met aansluitend een extra bergruimte, momenteel perfect in gebruik voor het kinderspeelgoed. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een ruime L-opstelling. Hier kunt u tijdens het koken gezellig contact houden met de rest van de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - inductiekookplaat; - afzuigkap; - vaatwasser; - koel-/vriescombinatie; - combi-oven; - close-in boiler voor warm water. Een losse keukenkast biedt daarnaast volop extra opbergruimte en wordt, indien gewenst, ter overname aangeboden. Aan de voorzijde is een screen geplaatst, waarmee u op warme zomerdagen eenvoudig de zon buiten houdt. Kortom een fijne leefruimte waar u zich direct thuis voelt! De ruime achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier ’s ochtends al heerlijk in de zon zitten met een kop koffie. Gedurende de dag verplaatst de zon zich steeds verder door de tuin, waardoor u eenvoudig een plekje in de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. Het ruime terras met fraaie terrastegels biedt volop ruimte voor een gezellige loungeset of eettafel. De slimme buitenverlichting zorgt ook in de avond voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met elektra. Een heerlijke tuin met volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag van het buiten zijn te genieten! Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heerlijk ruim opgezet. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met opbergkast en een vrijhangend toilet. De grote tegels op de wanden en vloer geven de ruimte een moderne uitstraling. In de wand zijn bij het toilet en de douche praktische nisjes gecreëerd voor uw verzorgingsproducten. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en dankzij de waterontharder heeft u bovendien minder last van kalkaanslag. Kortom, een fijne en moderne badkamer waar u nog jarenlang plezier van heeft! Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom biedt volop ruimte en daarnaast is er een royale kastenkamer, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van uw garderobe. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als gezellige kinderkamer. Zowel de masterbedroom als de kinderkamer zijn voorzien van een screen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier wacht een verrassend ruime vierde slaapkamer op u. Dankzij het dakraam aan de voorzijde valt er prettig daglicht naar binnen en de hoge nok zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een fijne kamer die u naar eigen wens kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de overloop is praktisch ingericht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, evenals de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Onder de schuine kap is bovendien volop handige bergruimte aanwezig. Een volwaardige verdieping die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt! Bijzonderheden - Lichte eengezinswoning in een zeer kindvriendelijke woonomgeving - Vier slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer met speelse indeling - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Moderne badkamer, vernieuwd in 2020 en voorzien van elektrische vloerverwarming - Waterontharder aanwezig - Diepe achtertuin op het oosten - Ruime vierde slaapkamer met hoge nok - Veel praktische bergruimte - Scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum De Atlas op korte afstand - NS-station en diverse uitvalswegen goed bereikbaar Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.