Karel Doormanstraat 312405 VL Alphen aan den RijnEmmalaan

Bieden vanaf: € 415.000,- k.k. Welkom in Alphen aan den Rijn. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station. De Karel Doormanstraat ligt in een prettige, rustige woonwijk met volop parkeergelegenheid en groen in de directe omgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Entree Via het vernieuwde entree van Karel Doormanstraat 31 stap je binnen in de hal met garderobe en een recent vernieuwde meterkast. De trap naar boven is gerenoveerd en voorzien van ingebouwde verlichting, wat direct zorgt voor een moderne en verzorgde eerste indruk. Woonkamer De lichte woonkamer voelt ruim en fris aan dankzij de strakke afwerking en de mooie PVC vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Praktisch zijn de trapkast en de extra bergkast, ideaal voor voorraad en extra opslag. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Keuken De in 2023 nieuw geplaatste keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Met voldoende werk- en kastruimte is dit een fijne plek om te koken, terwijl de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige, sociale sfeer. Tuin Aan de achterzijde van de woning bereik je via een halletje het toilet en de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en beschikt over een vrijstaand stenen schuurtje en een achterom. Een praktische buitenruimte waar je zonder veel onderhoud heerlijk kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt dezelfde PVC vloer als beneden, wat zorgt voor rust en eenheid in de woning. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en verduisterende rolgordijnen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een doorgang naar een praktische walk-in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig – een fijne, praktische toevoeging. Tweede verdieping Voor de trap naar de tweede etage bevindt zich een deur, wat zorgt voor extra privacy. Deze verdieping is een open ruimte met dakkapel en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de aanwezige eigen keuken en wasmachine is deze etage multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als studio, werkruimte of logeerverdieping. De CV-ketel (2023) is netjes weggewerkt achter een schot. De vloer is vernieuwd; de trap zelf is nog niet aangepakt. Algemeen De woning is in 2023 vrijwel volledig opgeknapt, geïsoleerd en grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen. Een instapklare woning met moderne voorzieningen en een frisse uitstraling – ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen. Belangrijkste kenmerken: - In 2023 vrijwel volledig gemoderniseerd - Nieuwe keuken (2023) met inbouwapparatuur - PVC vloer op begane grond en eerste verdieping - Twee ruime slaapkamers met airconditioning - Walk-in closet aan de voorzijde - Complete badkamer met ligbad en zwevend toilet - Aparte wasruimte op de eerste verdieping - Open tweede etage met dakkapel en eigen keuken - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom - Grotendeels nieuwe kozijnen en verbeterde isolatie Enthousiast geworden? Plan dan een afspraak voor het Open Huis of een losse bezichtiging via onze website: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.