Kartuizerslaan 32408 KJ Alphen aan den RijnArcheon

Stap binnen in deze luxe 2-onder-1-kapvilla en ervaar direct de perfecte combinatie van ruimte, comfort en stijl Deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Burggooi, in Alphen aan den Rijn. De woning heeft een eigen oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s en aan de zijkant van de woning bevindt zich ook een ruime garage. Met voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen. Een van de absolute pluspunten van de woning is de royale leefruimte op de begane grond. Centraal in de woning bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer, die naadloos overgaat in de moderne leefkeuken aan de ene zijde en direct toegang biedt tot de ruime tuin aan de andere kant. Deze open indeling zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Het bruisende stadshart van Alphen met winkels, horeca en het station ligt op slechts enkele minuten rijden. Dankzij de nabijgelegen N11 en N207 zijn steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, terwijl je toch kunt genieten van de rust van een woonwijk met veel groen. Bijzonderheden: • Luxe 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage • Ruime, lichte woonkamer en moderne keuken met hoogwaardige afwerking • 5 slaapkamers en een luxe badkamer • Grote achtertuin met veel privacy • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen • Uitstekende bereikbaarheid via N11 & N207 Wonen aan de Kartuizerslaan… … is wonen aan een rustige, groene straat met alle voorzieningen én het bruisende stadshart van Alphen binnen handbereik. De indeling is als volgt, de begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de ruime trapkast en de woonkamer. De hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte vallen direct op. De woonkamer: De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettig uitzicht. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. De sfeervolle gashaard vormt een warm en uitnodigend middelpunt, perfect voor gezellige avonden. Op warme dagen zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige vloer in warme tinten en glad gestuukte wanden, waardoor een stijlvolle en tijdloze basis ontstaat. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken: De moderne keuken is een echte eyecatcher en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De opstelling is uitgevoerd modern mat wit met een contrasterend donker werkblad van composiet. Dit geeft de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Een grote koelkast en vriezer • Inductiefornuis met oven • Plafond afzuigkap • Combi-oven/magnetron • Vaatwasser • Quooker Dankzij de praktische indeling is deze keuken niet alleen mooi, maar ook zeer functioneel. Naast de keuken is in de erker plaats voor een leuk extra zitje, een keukentafel of een werkhoek. De 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, een royale badkamer en een apart toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers: De 1e verdieping biedt drie ruime en comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin, een echte eyecatcher is. Deze slaapkamer beschikt over een royale inloopkast, wat zorgt voor zowel praktisch gemak als luxe. Het is een heerlijke, rustige plek om volledig tot rust te komen. De twee andere slaapkamers zijn eveneens licht en ruim, ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Alle slaapkamers zijn met zorg afgewerkt en bieden een aangename basis voor diverse indelingen en persoonlijke stijlen. De badkamer: De luxe badkamer straalt comfort en stijl uit. De wanden zijn afgewerkt met moderne witte wandtegels, gecombineerd met een contrasterende donkere tegels op zowel de wand als de vloer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met scheidingswand, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote, lichte ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als 4e en 5e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is extra bergruimte op de vliering, te bereiken middels de vlizotrap. De achtertuin: De achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Dankzij de diepte en breedte is er volop ruimte voor een terras, een loungehoek en een speelgedeelte voor kinderen. De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, groene borders en een gazon. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. Er is een achterom naast de garage voor extra gemak. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.