Kievitstraat 422406 EW Alphen aan den RijnLijsterlaan

Sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning op een rustige locatie in Alphen aan den Rijn. Deze charmante tussenwoning aan de Kievitstraat 42 biedt met circa 114 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen volop ruimte voor het hele gezin. De woning is keurig afgewerkt en combineert modern wooncomfort met sfeervolle, karakteristieke elementen die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, met winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de Zegerplas én het centrum van Alphen aan den Rijn bevinden zich op loopafstand, ideaal voor zowel ontspanning als dagelijks gemak. Dit is de ideale woning voor wie comfort en een fijne leefomgeving zoekt. Bijzonderheden - CV-ketel, Remeha 2012; - Airco Aux 2024; - Aquahot boiler 2023; - Heetwaterkraan aanwezig; - Woonoppervlakte ca. 114 m²; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Zonnepanelen aanwezig (duurzaam en energiezuinig); - Halfopen keuken met karaktervolle afwerking 2023; - Badkamer met toegang tot balkon; - Achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat; - Op loopafstand van het Centrum en de Zegerplas; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.   Indeling Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin, met grind, borders en groene beplanting, betreed je de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deur naar de achtertuin. Authentieke details, zoals het sierplafond en de klassieke kroonluchter, worden op stijlvolle wijze gecombineerd met een warme vloer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat; aan de achterzijde is plek voor een royale eettafel, perfect gepositioneerd bij de tuin. De keuken is een echte blikvanger: afgesloten van de woonkamer, maar dankzij de open boog is er toch prettig contact tussen beide ruimtes. Dit sfeervolle doorkijkje doet bovendien dienst als handig doorgeefluik. De zwarte keukenkasten met strakke grepen, het lichte werkblad en het karakteristieke retrobehang creëren samen een eigentijdse en unieke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur,Heetwaterkraan, houten wandplanken, een modern fornuis met afzuigkap, een combimagnetron en volop opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een keurige laminaatvloer, een rustige wandafwerking en airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is eveneens licht en ruim, ideaal als slaap- of studeerkamer. De derde kamer is compact maar veelzijdig in te richten als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Dankzij de toegang tot een klein balkon geniet je van extra daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van blauwe vloertegels en witte wandtegels geeft de ruimte een frisse, heldere uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde valt hier volop daglicht binnen en is er voldoende stahoogte, wat deze verdieping bijzonder functioneel maakt. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is een aparte wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra opbergmogelijkheden. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Het ruime, betegelde terras wordt omringd door groenblijvende hagen en volwassen beplanting, wat zorgt voor een rustige en beschutte sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset of een gezellige loungehoek. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de berging ook gemakkelijk bereikbaar.   Nette, karaktervolle gezinswoning met ruimte, sfeer én duurzame voorzieningen. Kievitstraat 42 in Alphen aan den Rijn is absoluut een bezichtiging waard – neem snel contact op!