Klaproosstraat 592403 EW Alphen aan den RijnWeidebloemenbuurt-Zuid

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Royale eengezinshoekwoning met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein, ruime woonkamer en vier ruime slaapkamers in groene, kindvriendelijke woonwijk De Veldbloemwijk is een groene, kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes in een mooie, groene omgeving. U woont hier heerlijk rustig in een autovrij hofje. Zo kunnen uw kinderen veilig de woning uitlopen en heerlijk spelen in de speeltuin schuin tegenover de woning. De woning ligt nabij de Zegerplas met mooie fiets-/wandelgebieden en diverse sport-/ en recreatiefaciliteiten. Zowel winkelcentrum De Ridderhof als het centrum van Alphen aan den Rijn zijn op korte afstand gelegen voor al uw boodschappen. Ook het openbaar vervoer is vanaf hier goed te bereiken en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting alle grote steden van De Randstad. Voorafgaand aan uw bezichtigingsafspraak geven wij u hierbij alvast een idee van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond: Brede voortuin door hoekligging met mogelijkheid om op eigen terrein de auto te parkeren. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, voorraadkast, toilet met fonteintje en de woonkamer. De royale woonkamer heeft alle ruimte voor een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde met sfeervolle gashaard in het midden. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande deuren en loopdeur welke u toegang geven tot de achtertuin. Omstreeks 2006 is de gehele begane grond verdieping gemoderniseerd en is de dichte keuken opengebroken en geheel vernieuwd. De keuken is een grote L-opstelling zeer compleet met de volgende inbouwapparatuur: - elektrische kookplaat, - afzuigkap, - koelkast - vriezer, - magnetron en - vaatwasser. De zonnige achtertuin is mooi breed en diep. Hierdoor heeft hij een formaat van circa 80 m². Hierin staat ook de vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. De ligging op het westen zorgt voor een heerlijk zonnige tuin in de middag en avond. Erg prettig is dan ook de grote veranda aan de woning die zorgt voor een fijne plek om in de schaduw en droog in de tuin te vertoeven. Echt een verlenging van de woonkamer! Aan de zijkant een aangebouwde houten schuur. Erg praktisch voor de fietsen. Deze schuur heeft zowel een deur naar de achtertuin als naar de voortuin. De zijtuin biedt de mogelijkheid om aan de voorzijde de auto op eigen terrein te parkeren (2,6 bij 6 meter). Ideaal! 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, het toilet en de badkamer. De twee kinderslaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. De masterbedroom is voorzien van tapijt en eveneens nette wandafwerking. Erg prettig is het separate tweede toilet op deze verdieping. De badkamer is compact maar biedt precies wat je nodig hebt. Een douchehoek en fraai wastafelmeubel. Fijn is het raampje om te kunnen ventileren. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel (omstreeks 2021 geplaatst), de aansluiting voor wasmachine/droger en het ligbad! Het gevoel van een luxe welness biedt het vrijstaande bad. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de vierde ruime slaapkamer. De dakkapellen zorgen voor veel extra licht en ruimte in deze kamer. Bijzonderheden: - Houten kozijnen zijn vernieuwd in 2006 en uitgevoerd met dubbel glas - Gehele woning gemoderniseerd in 2006 - Dakkapellen zijn omstreeks 2015 geplaatst - Ligbad op tweede verdieping omstreeks 2017 aangebracht - PVC-vloer begane grond is omstreeks 2020 gelegd - Kruipruimte is voorzien van isolatie - Schuur is voorzien van elektra en ook nieuwe aluminium deur en kozijnen - Huis heeft een energielabel C. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.