Koraalzwam 802403 SM Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Bieden vanaf € 425.000,= k.k. Ruime eengezinswoning in kindvriendelijke wijk mét zonnige tuin! Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden tussenwoning op een ideale locatie? Dan is deze woning aan de Koraalzwam 80 in Alphen aan den Rijn precies wat u zoekt! Gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een autoluw woonerf, geniet u hier van een rustige en veilige leefomgeving. Deze royale eengezinswoning heeft een praktische indeling met volop leefruimte. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een open keuken, een hal met toilet en een handige inpandige berging. De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een 3de slaap-/kastenkamer en een moderne badkamer met zowel een ligbad als een douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale 4de slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte. Een aantal hoogtepunten van Koraalzwam 80: • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Ruime en zeer lichte woonkamer door een schuifpui van 3 maanden oud • Moderne open keuken met veel opbergruimte • 3/4 slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad • Ruime tuin met zonligging • Berging van 7 m2 In de wijk ligt speeltuin ‘De Speelzwam’, een fijne plek voor kinderen om te spelen. Op korte afstand bevindt zich het recreatiegebied Zegersloot, waar u kunt wandelen, fietsen en volop van de natuur kunt genieten. De omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder drie basisscholen, een bushalte met goede verbindingen naar het station en het centrum, en zwembad ‘Aquarijn’. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelcentra ‘De Ridderhof’ en ‘De Herenhof’, die op korte afstand liggen. Wonen aan de Koraalzwam… is wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet, de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en de doorgang naar de woonkamer. De trap is in 2022 prachtig gerenoveerd. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe.? De woonkamer: De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken: De open keuken draagt bij aan een ruimtelijk gevoel in het woongedeelte. De keuken is modern afgewerkt en biedt volop opbergruimte dankzij de praktische ingebouwde kastenwand. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser. De 1e verdieping: Middels de trapopgang naar boven komt u op de overloop van 1e verdieping. Hier bevindt zich de toegang tot de 2 slaapkamers, de kastenkamer en de badkamer. Ook de trap naar de 2e verdieping is in 2022 gerenoveerd. De slaapkamers: Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer van ca. 15 m2 groot. Direct daarnaast ligt de slaap/kastenkamer van ca. 9 m², die ook uitstekend kan dienen als extra slaapkamer. Tevens bevindt zich aan de achterzijde nog een 2e slaapkamer van ca. 9 m². De badkamer: De ruime badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een comfortabel ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra gemak en luxe. De 2de verdieping : De 2de verdieping is ingericht als een ruime en lichte slaapkamer, dankzij de dakkapel en het dakraam die voor veel daglicht zorgen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte, waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. De achtertuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met afmetingen van ca. 9 meter bij ca. 5 meter. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u in de ochtend en middag kunt genieten van de zon. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.