Korenmolen 132406 KA Alphen aan den RijnBeerendrecht

Eengezinswoning met diepe tuin op het zuiden in de geliefde wijk Beerendrecht. De woning is voorzien van zonnepanelen. De kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de perfecte ligging en de kleinschaligheid. Beerendrecht is gelegen vlakbij Park Rijnstroom met o.a. het Parktheater, het filmhuis en een restaurant. Hier vinden jaarlijks terugkerende culturele activiteiten plaats. Vanuit Beerendrecht wandel je zo naar het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten en diverse horeca. Maar je bevindt je ook binnen vijf minuten fietsen midden in het centrum met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. In de omgeving van de Korenmolen is er voor de kinderen een leuke speeltuin en een voetbalveldje gelegen. Kenmerken: • Tuingerichte woonkamer • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur 2021 • Achtertuin met achterom op het zuiden • Drie slaap/- werkkamers met mogelijkheid voor vierde en vijfde slaapkamer • Badkamer met bad, douchecabine, vrijhangend toilet en wastafel (2014) • Twee Velux dakramen tweede verdieping • 11 zonnepanelen (2020) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021 • Vernieuwde meterkast (2020) • Stenen berging met elektra in achtertuin • Combiketel: Vaillant type HR Solide Plus VHR 24-28 bouwjaar 2011 • Mechanische ventilatie • Energielabel A • Bouwjaar: 1989 Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de hal met toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje (2014), garderoberuimte, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken. Via de hal kom je in de woonkamer. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een L-vorm en is vernieuwd in 2021. De keuken is voorzien van een XXL-vaatwasmachine, losse Amerikaanse koel-vriescombinatie (gaat mee), vier-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combi-oven-magnetron en een Quooker. Het werkblad is uitgevoerd in graniet. De woonkamer is tuingericht en heeft een praktische trapkast. Je hebt hier vandaan fraai uitzicht over de tuin. De vloer van de gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is afgewerkt met een grijze laminaatvloer. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de woonkamer bereik je de onderhoudsvrije en zonnige achtertuin met achterom op het zuiden. Achter in de tuin staat de stenen fietsenberging voorzien van elektra en verlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. Doordat ook de achterzijde is voorzien van een rechte gevel hebben de slaapkamers een mooie afmeting. Eén van de slaapkamers is nu in gebruik als walk-in closet. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, een kolomkast, een handdoekradiator en een vrijhangend toilet. Het is prettig dat de badkamer aan de gevel is gesitueerd voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de open, vaste trap bereik je de tweede verdieping met verassend veel ruimte en mogelijkheden. Door hoge kap (nokhoogte 4,25 meter!) heb je hier nauwelijks ruimteverlies. Er is een groot dakraam geplaatst en op eenvoudige wijze is hier een vierde slaapkamer te creëren. Met het eventueel plaatsen van een dakkapel zelfs een vierde én vijfde slaapkamer! Op de ruime overloop is een klein dakraam geplaatst en hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Daarnaast bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen. De vloer van de tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.