Leliestraat 222406 BM Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

MOOIJ gelegen tussenwoning in het centrum van Alphen aan den Rijn met drie volwaardige slaapkamers en moderne keuken en badkamer! BIJZONDERHEDEN - Goedgelegen tussenwoning op loopafstand van het Alphense centrum - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Nette woonkamer met gestucte wanden en een eikenhouten vloer - Keuken (2019) met inbouwapparatuur en praktische bijkeuken - Moderne badkamer en separate toiletruimte (2024) - Dakterras gelegen op het zonnige zuiden! - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd - CV-ketel uit 2018 - Gelegen scholen, winkels, terrasjes aan de Oude Rijn en uitvalswegen OMGEVING Heerlijk wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, een bioscoop en de wekelijkse markt. De woning ligt op een fijne locatie: in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het NS-station is zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Voor ontspanning in de buitenlucht zijn recreatiegebied Park Zegersloot, de Zegerplas, sportvelden en een golfbaan snel en eenvoudig te bereiken. Ook speeltuinvereniging Bloemhof ligt op korte afstand van de woning – ideaal voor gezinnen met kinderen. Met de auto zit je bovendien zo op de N207 en de N11 richting de omliggende steden. BEGANE GROND - De woning beschikt over een neutraal betegelde voortuin met mogelijkheid om een zithoekje te creëren. De voortuin ligt op het noorden, aan een knus en autoluw straatje - Binnenkomst in de hal van de woning, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Ook is er ruimte voor de garderobe - De woonkamer is ruim acht meter lang en voorzien van een MOOIJE eikenhouten vloer. De muren en het plafond zijn gestuct en er is voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek - De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak - Achter de keuken (hier zat voorheen de badkamer) is nu een ruime toiletruimte gemaakt. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en/of droger - Ook beschikt de achterzijde van de woning over een praktische bijkeuken, waar tevens de opstalplaats van de CV-ketel (2018) is te vinden - Via de bijkeuken bereik je de patio van de woning maar ook het achterom achter de woning EERSTE VERDIEPING - Via de trap bereik je de overloop van de woning, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. - Alle drie de slaapkamers zijn volwaardig van formaat en beschikken over vloerbedekking en strakke wanden. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is woningbreed. Vanaf deze slaapkamer is ook het dakterras van de woning te bereiken! - Het dakterras is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten! Daarnaast is het dakterras voorzien van een houten omheining, houten vlonders en een houten trapopgang - De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en is voorzien van een neutrale kleurstelling in tegels. Daarnaast is de ruimte voorzien van een breed wastafel in meubel, douche met glazen schuifdeur en elektrische designradiator. Er is tevens mechanische afzuiging aanwezig - Het separate toilet op de eerste verdieping is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer! Kortom: een MOOIJE starterswoning op de perfecte locatie in het centrum! Maak jij snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen? AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND