Leliestraat 82406 BM Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

MOOIJ gelegen tussenwoning in het centrum van Alphen aan den Rijn met drie volwaardige slaapkamers en zonnig dakterras! BIJZONDERHEDEN - Goedgelegen tussenwoning op loopafstand van het Alphense centrum - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime woonkamer met loopdeur naar de binnenplaats - Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer op de bovenverdieping en separate toiletruimte op begane grond - Dakterras gelegen op het zonnige zuiden! - Praktische bergvliering aanwezig - Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd - Energielabel E - Gelegen nabij scholen, winkels, terrasjes aan de Oude Rijn en uitvalswegen - Spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden! OMGEVING Heerlijk wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, een bioscoop en de wekelijkse markt. De woning ligt op een fijne locatie: in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het NS-station is zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Voor ontspanning in de buitenlucht zijn recreatiegebied Park Zegersloot, de Zegerplas, sportvelden en een golfbaan snel en eenvoudig te bereiken. Ook speeltuinvereniging Bloemhof ligt op korte afstand van de woning – ideaal voor gezinnen met kinderen. Met de auto zit je bovendien zo op de N207 en de N11 richting de omliggende steden. BEGANE GROND - De woning beschikt over een betegelde voortuin met mogelijkheid om een gezellig zithoekje te creëren. De voortuin ligt op het noorden, aan een knus en autoluw straatje - Binnenkomst in de hal van de woning, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal beschikt over een laminaatvloer, houten lambrisering en een droogloopmat - De woonkamer is circa acht meter lang en voorzien van een laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek - De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is middels twee openslaande deuren af te sluiten van de rest van de benedenverdieping. Middels een afstapje is de keuken te bereiken en loop je door naar de toiletruimte - De keuken zelf is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast - Achter de keuken (hier zat voorheen de badkamer) is nu een ruime toiletruimte gemaakt. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en/of droger - Via de keuken is de aangebouwde berging met achterom te bereiken. Ook is vanuit hier de binnenplaats te bereiken EERSTE VERDIEPING - Via de trap bereik je de overloop van de woning, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras - Alle drie de slaapkamers zijn volwaardig van formaat en beschikken over laminaat, behang op de wanden en openslaande ramen. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is woningbreed. Vanaf deze slaapkamer is ook het dakterras van de woning te bereiken! - Het dakterras is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten! Daarnaast is het dakterras voorzien van een houten omheining, terrastegels en een houten trapopgang - De badkamer is voorzien van een neutrale kleurstelling van wand- en vloertegels. Daarnaast is de ruimte voorzien van een breed wastafel in meubel, spiegelwand en douchehoek. Daarnaast is er een praktische handdoekradiator aanwezig - Vanaf de overloop is de bergvliering met een vlizotrap te bereiken Dus heb jij twee rechterhanden én vind jij het leuk om jouw thuis helemaal eigen te maken? Dan heeft deze starterswoning alle potentie op de perfecte locatie in het centrum! DE GEGEVEN INFORMATIE VAN TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN ZIJN MET ZORGVULDIGHEID OPGESTELD. AAN DE JUISTHEID KUNNEN ECHTER GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND