Lisdodde 1682408 LK Alphen aan den RijnZefierzijde

Vijf redenen om verliefd te worden op de Lisdodde 168: Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. - Royaal, energiezuinig en riant uitgebouwd herenhuis in Oudhollandse stijl met stijlvolle witte topgevel. - Moderne centraal gesitueerde woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. - Vier riante slaapkamers én een ruime opbergzolder. - Perfect gelegen nabij sportfaciliteiten, natuurgebied ‘Zaanse Rietveld’, uitvalswegen, NS-station en winkelcentra in een zeer kindvriendelijke wijk met veel speeltuinen en scholen. - Recent professioneel geschilderd aan de binnenzijde en instapklaar. Dit fijne herenhuis is gebouwd in 2016 en heeft een fantastische leef-/eetruimte met dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde, met een luxe keuken in het hart van de woning. De grote uitbouw is direct vanuit de nieuwbouw naadloos en perfect uitgevoerd. Deze moderne, instapklare woning is gelegen aan de buitenrand van de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen voor kinderen en daarnaast is het natuurgebied ‘Zaanse Rietveld’ met volop fiets- en wandelmogelijkheden op steenworp afstand gelegen. De wijk heeft veel te bieden qua voorzieningen waaronder diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en winkelcentrum De Atlas met het aangrenzende Europapark. Hier tref je een prima winkelaanbod met een aantal horecagelegenheden, meerdere speelweiden, een skatepark met tennisbaan en een voetbalveld. De uitvalsweg richting de N11 met aansluiting op de A4 en de A12 ligt om de hoek. Het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn zijn op slechts tien minuten fietsen gelegen. Kenmerken van de woning: • Luxe keuken met kookeiland in het hart van de woning • Royale tuingerichte eet-/leefruimte met dubbele openslaande deuren • Sfeervol zitgedeelte aan de straatzijde • Vier royale slaap-/werkkamers • Compleet ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en zwevend toilet • Achtertuin met achterom op het noordoosten • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond • Hardhouten kozijnen, ramen en deuren met HR ++-beglazing • Combi-ketel Intergas HR Cw 4, bouwjaar 2016 • Mechanisch ventilatiesysteem • Dakkapel geplaatst in 2021 • Houten fietsenberging met elektra • Buitenkraan achterzijde • Bouwjaar 2016 • Energielabel A Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. In de ontvangsthal tref je de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is vanuit de bouw direct uitgebouwd waardoor er een bijna 12 meter diepe woonkamer is ontstaan. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om een knus zitgedeelte c.q. tv-zone aan de straatzijde te realiseren en een uiterst riante keuken met leef-/eetgedeelte aan de tuinzijde. De open keuken is gelegen in het hart van de woning, een echte ‘eyecatcher’. De keuken is stijlvol en zeer compleet uitgevoerd met een recht keukenmeubel gecombineerd met een robuust kook-/spoeleiland. Boven het eiland is het plafond afgewerkt inbouwspots. De keuken is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur te weten: twee combi-oven-magnetrons, koelkast, vrieskast, een brede gaskookplaat met vier gaspitten plus een wok brander, afzuigkap, een kokend waterkraan (Quooker) en een vaatwasmachine. Alle apparatuur is van het merk ATAG. De keuken is van het merk BRUYNZEEL en het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet. Grenzend aan de keuken is een royale eet-/leefplek met uitzicht op de achtertuin. Een heerlijke plek om te lezen, te eten, te borrelen of te werken. In de woonkamer is ook een trapkast aanwezig. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en afgewerkt met stijlvolle laminaatvloer. Alle wanden zijn glad gemaakt met renovlies en het plafond is glad gespoten. Via de glazen pui met dubbele openslaande deuren bereik je de tuin. De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van plantenbakken, strakke borders en terras. In de achtertuin met achterom is een houten berging met elektriciteit aanwezig. Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraan geplaatst en is aansluiting voor een buitenlamp. Eerste verdieping Via de gesloten trap, bereik je de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, een royale (was)machineruimte met bergruimte en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een brede wastafel met meubel, een vrijhangend tweede toilet, een ligbad en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van een raam, prettig voor daglichttoetreding en ventileren. De vloer van de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van vinyl. Ook hier zijn alle wanden glad gemaakt met renovlies, het plafond is glad gespoten. Tweede verdieping Via de open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is optimaal benut en heeft twee fijne slaapkamers. Op deze verdieping is in 2021 aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. De dakkapel is voorzien van inzethorren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Via de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang naar de ruime bergvliering met een vlizotrap. In deze slaapkamer is er tevens een separate ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. In deze ruimte is ook een extra wasmachineaansluiting aanwezig. De vloer van de gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.