Lisdodde 512408 LZ Alphen aan den RijnZefierzijde

Hoekherenhuis met oprit, garage, een volledig vrij gelegen tuin en extra dakterras! Duurzaam: label A+++ Fraai gesitueerd aan de rand van Kerk en Zanen. De Lisdodde 51 is een hoekwoning waar praktische ruimte en een stijlvolle bouw naadloos samenkomen. Met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, een tuin en terras zuid/west, een garage én parkeren op eigen terrein biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Dankzij de rechte wanden op alle drie de woonlagen kunt u de ruimtes optimaal benutten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van o.m. hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A+++. Lisdodde 51 in een notendop: • Parkeren op eigenterrein, inclusief een elektrische laadpaal • Een inpandig bereikbare garage van ca. 15 m² groot • Een zeer royale en lichte woonkamer met toegang tot de tuin zuid/west • Een openkeuken met een groot kookeiland • 2 buitengewoon ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Een badkamer met ligbad en douchgelegenheid • Een separate toiletruimte op de begane grond én 1e verdieping • Mogelijkheid voor nog 2 zeer royale slaapkamers op de 2e verdieping • Een grote was-/opbergruimte • Een groot terras op de 1e verdieping met uitzicht over het polderlandschap • Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, hybride warmtepomp en energielabel A+++ • Buiten schilderwerk 2025 professioneel uitgevoerd • het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en draai-kiepramen De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Atlas, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen. Direct naast de woning ligt de groenzone Molenwetering, vanwaar je zo het beschermde polderlandschap van het Zaanse Rietveld in fietst. Perfect voor een tocht in het groen. In de buurt vind je diverse basisscholen, medische voorzieningen, speeltuinen en sportgelegenheden. Dankzij de centrale ligging ben je via uitvalswegen als de A4, A12 en N207/N11 snel in steden als Leiden, Utrecht of Amsterdam/Schiphol. Binnen een half uur sta je met de auto in hartje Amsterdam. Het NS-station ligt op fietsafstand, en met de trein ben je in een kwartier in Leiden of in een half uur in Utrecht. Met de bus reis je zelfs rechtstreeks naar Schiphol. Wonen aan de Lisdodde… … is wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de rand van Kerk en Zanen. De indeling is als volgt, de begane grond: U krijgt toegang tot de woning via de diepe voortuin met eigen oprit en de overdekte entree. Ook is er voor de woning veel parkeergelegenheid waar u zonder vergunning kunt parkeren. U komt de woning binnen in een ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer, de trapopgang naar boven, de moderne toiletruimte, de garage en tot slot de meterkast. Op de vloer van de entree ligt een prachtige portugese mozaiek tegel die doorloopt in de toiletruimte. De toiletruimte is tevens voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De woning heeft een moderne en strak afgewerkte woonkamer. Door de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval en heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. U heeft vanaf hier Fenomenaal uitzicht over de weilanden tot aan Zoetermeer! In de trapkast is op creatieve wijze een werkplek gecreëerd maar deze kan ook gebruikt worden als opbergruimte. Er ligt een plavuizen vloer in de woonkamer met tegels van ca. 1m2. De keuken: Aan de voorzijde treffen we de open keuken. Voorzien van een groot kook-eiland met daarin de gaskookplaat met wokbrander en de spoelbak met Quooker. Aan de wand vindt u een praktische kastenwand met ingebouwde Amerikaanse koelkast, een hete lucht/conventionele oven en een stoomoven, afgewerkt in stijlvol zwart eikenhoutfineer. De 1e verdieping: Via de fraai met eiken bekleedde trap in de entreehal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich: 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Ook heeft u via de deur op de overloop toegang tot het dakterras. De toiletruimte is stijlvol grijs tegelwerk en als vrij hangend wandcloset uitgevoerd. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en beschikt over 3 stijlvolle hoge ramen. De 2e slaapkamer is ca. 8 m² groot met aan 1 zijde een grote kastenwand, ook heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot het zeer royale dakterras. De badkamer: De badkamer is echt een plek om tot rust te komen. Met een ruime inloopdouche, een ligbad met ingebouwde tv en een robuust vormgegeven wastafelmeubel met warme houtaccenten en fraaie ingebouwde design kranen. De badkamer is praktisch en efficiënt ingericht. De combinatie van natuurlijke materialen en moderne details geeft de ruimte een rustige, luxe uitstraling. Het dakterras: De woning beschikt naast het terras op de begane grond ook over een zeer ruim dakterras op de 1e verdieping. Het dakterras is maar liefst 24 m² groot en is geheel betegeld. Het terras biedt een extra gelegenheid om een zitje te creëren. Ook heeft u vanaf het terras mooi uitzicht over de groende singel en kijkt heeft u vanaf hier ook fenomenaal uitzicht over de weilanden tot aan Zoetermeer! De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Aan de achterzijde is er een grote open ruimte waar een slaapkamer van ruim 8 m² en een grote kast op de overloop gecreëerd kan worden, ook kunt u dit samen voegen tot 1 extra grote slaapkamer. Ook is er al een slaapkamer van ca. 16 m² aanwezig. Tot slot is er een technische-/wasruimte aanwezig met alle installaties en de aansluitingen van de wasmachine. U heeft tevens de mogelijkheid een 2e badkamer op deze verdieping te creëren. De achtertuin: De achtertuin is ruim bemeten en ligt vrij, mede dankzij de hoekligging. Door deze situering en de ligging op het zuidwesten geniet u van bijzonder veel zon. Ook is er geen bebouwing aan de achterzijde en geniet u dus van vrij uitzicht op de achtergelegen groene singel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.