Lokhorst 232402 PP Alphen aan den RijnHorstenbuurt-Noord

Prachtig gelegen vrijstaande hoekwoning met fraaie Z-vormige woonkamer, royale woonkeuken aan de voorzijde, vier slaapkamers en een fijne achtertuin gelegen op het westen met een achteringang. De woning is gelegen in de kindvriendelijke Horstenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen vijf minuten wandelen in winkelcentrum De Herenhof. De Horstenbuurt kenmerkt zich door de goede busverbindingen richting de grote steden en de uitvalswegen naar de N207, die zich eveneens op steenworp afstand bevinden. De wijk heeft verder voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals speelplaatsen, kinderopvang en basisscholen. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik! Goede parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fontein. Centrale toegang tot de Z-vormige, tuingerichte woonkamer, die aan de voorzijde overgaat in een fantastische woonkeuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een prachtig 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. De woonkamer, voorzien van een travertin handstenen vloer en een sfeervolle gashaard, heeft aan de achterzijde een studeer- of loungekamer. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de fijne achtertuin op het westen, met een ruime schuur en een achterom. Tot zonsondergang kunt u hier genieten van mooie zomerse avonden! In de overgang tussen de woonkamer en de studeer-/loungekamer komt u in de handige bijkeuken en de wasruimte. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de compacte garage. Vanuit de hal leidt een open trap naar de overloop op de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers bevinden. Aan de voorzijde ligt de royale master-bedroom, voorzien van een kastenwand en een riant balkon. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de tussenliggende zijkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde, die beide inbouwkasten hebben. De badkamer maakt het geheel compleet en is voorzien van een inloopdouche, een hoekjacuzzi en een dubbele wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de vliering met veel bergruimte, alsmede de opstelplaats van de cv-ketel en de heteluchtverwarming. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond. - Bouwjaar 1985. - Energielabel C. - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas op de begaande grond, de gehele bovenverdieping is voorzien van Kunststofkozijnen en HR++ glas (uit 2022). - Elektra: 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Zonnepanelen (geen eigendom). - Verwarming en warm water via een Intergas HR-combiketel uit 2021. - Heteluchtverwarming (Brink) uit 2021. - In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan. - Aan de voor- en achterzijde uitgebouwd. - Eigen parkeerplaats (oprit) en garage. - Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer. - Woonoppervlakte ca. 156 m², inhoud ca. 595 m³. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden van Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering in overleg (snelle oplevering mogelijk). Interesse in deze woning Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.