Louise de Colignystraat 232404 GS Alphen aan den RijnBospark

Wonen in het gezellige Alphen aan den Rijn Welkom in Alphen aan den Rijn, een levendige stad met volop voorzieningen, groen en een centrale ligging in het Groene Hart. Louise de Colignystraat 23 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en speelgelegenheden vlakbij én goede verbindingen naar omliggende steden. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch overal dichtbij. Binnenkomst Je komt binnen in een lichte hal met plavuizen vloer, garderobe en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder met verrassend veel opbergruimte, het toilet en natuurlijk de woonruimte. Woonkamer De lange doorzonwoonkamer voelt direct ruim en licht aan. De parketvloer en open haard geven een warme uitstraling en het nisje in de muur zorgt voor een speels detail. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde is het hier de hele dag aangenaam licht. De open verbinding met de keuken maakt dit tot een fijne plek voor het hele gezin. Keuken De open keuken is praktisch ingericht met een kunststof werkblad, oven, vaatwasser, losse magnetron, gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. In het keukenkastje bevindt zich de geiser (CW1) voor warm water. Extra handig: een barretje met wasmachineaansluiting en een deur naar de zonnige achtertuin. Slaapverdieping Via de trap met vloerbedekking kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is ruim genoeg voor een groot bed en kast en beschikt over een tv-aansluiting. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, heerlijk licht en met een vaste kast. Badkamer en extra opbergruimte De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met opbergmeubel en spiegel. De zwart-witte tegels geven een frisse en speelse uitstraling. Verder vind je op de overloop nog een diepe kast, ideaal voor handdoeken en linnengoed. Zolder Een vaste hardhouten trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de cv-ketel (Vaillant CW4) en aansluiting voor de droger. De zolderkamer met dakkapel heeft extra bergruimte achter de schotten en is ideaal als werkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Een dakraam zorgt hier voor prettig daglicht. Buiten De zonnige achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een berging met klein zoldertje, buitenkraan en achterom. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde met balkon en het nieuwe raam (2025) is er nog meer wooncomfort en licht. De verwarming aan de achterzijde is netjes weggewerkt voor een strak geheel. Pluspunten van deze woning – Ruime en lichte doorzonwoonkamer met open haard – Open keuken met veel opbergruimte en praktische indeling – Drie slaapkamers en extra zolderkamer met dakkapel – Zonnige achtertuin met berging en elektrisch zonnescherm – Cv-ketel (Vaillant CW4) uit circa 2021 – Uitbouw met balkon en nieuw raam (2025) – Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.