Mandenvlechter 192401 JK Alphen aan den RijnAmbachtenbuurt-Oost

Bieden vanaf: €375.000,- k.k. Wonen in Alphen aan den Rijn – groen, gezellig en centraal Alphen aan den Rijn staat bekend om haar groene karakter, fijne voorzieningen en centrale ligging richting Amsterdam en Leiden. In de geliefde Oude Ambachtenbuurt woon je rustig en kindvriendelijk, met scholen, park, winkelcentrum De Herenhof en diverse speeltuinen om de hoek. Tegenover de woning vind je bovendien een BSO/kinderopvang – ideaal voor gezinnen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en omgeving zijn verrassend dichtbij. Welkom thuis – via de voortuin naar binnen De voortuin is volledig betegeld en brengt je naar de voordeur. In de hal vind je de garderobe, meterkast (met nieuwe stoppenkast, glasvezel en aansluitingen voor gas en water), de trap, het toilet én de cv-ketel die in 2025 vernieuwd is. De lichte pvc-visgraatvloer loopt stijlvol door de hal, de woonkamer in en zelfs door op de trap met verlichte tredesensor. Woonkamer – licht, breed en sfeervol De woonkamer is heerlijk licht en breed opgezet, met ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. Dankzij de doorlopende visgraatvloer en vloerverwarming voelt alles warm en modern aan. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast én natuurlijk tot de keuken. Keuken – praktisch en fijn afgewerkt De L-vormige keuken is praktisch ingericht met onder andere een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten) en koel/vriescombinatie. Extra fijn: de carrouselkast voor extra opbergruimte en het raam boven de spoelbak waardoor je leuk naar buiten kijkt tijdens het koken. Eerste verdieping – slaapkamers en badkamer Via de mooie trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer die is doorgelegd in de slaapkamers. Badkamer – licht, fris en comfortabel De badkamer is uitgevoerd in lichte tegels en heeft een wastafelmeubel, douchecabine met jetstralen, tweede toilet mét bidet en ruimte voor wasmachine en droger. Wil je die liever elders? Dan is de aansluitmogelijkheid ook te realiseren in de naastgelegen slaapkamer. Slaapkamers – drie fijne ruimtes Slaapkamer voorzijde Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer, groot genoeg voor een bed, kast én een klein bureautje. Deze kamer heeft enkel glas. Grote slaapkamer achterzijde De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een kunststof dakraam met dubbel glas en handige bergruimte achter de knieschotten. Derde slaapkamer achterzijde Ook aan de achterzijde: een gezellige derde slaapkamer met houten dakraam, plek voor een bed en extra opbergruimte achter de schotten. Tuin – op het zuidoosten gelegen De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend al heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een achterom, houten berging en een buitenkraantje. Een fijne, rustige plek om van buiten te genieten. Belangrijkste kenmerken - Groene, kindvriendelijke Oude Ambachtenbuurt - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Lichte, brede woonkamer met vloerverwarming en lichte PVC visgraatvloer - Drie slaapkamers - Badkamer met douche, tweede toilet en bidet - Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom - Centrale ligging nabij winkels, scholen, park en uitvalswegen Zin om deze woning met eigen ogen te bekijken? We laten je ’m graag zien! Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.