Marie Houtmanstraat 192401 KM Alphen aan den RijnHeuvelweg

OVER DE DREMPEL VOEL JE HET METEEN "DIT WORDT MIJN HUIS" de highlights: - een eigen park zo diep en mooi is de tuin - een uitbouw met schuifpui - modern sanitair - complete keuken - 3 royale slaapkamers - volledig geïsoleerd Al met al een huis waar je dromen waar worden. Locatie: Een prima ligging aan de rand van Alphen aan den Rijn met prima verbindingen zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de directe nabijheid een park, winkelcentrum en diverse vormen van onderwijs. Kortom ook de ligging is uitstekend. We lopen alvast tekstueel met je door de woning, maar mijn advies bel en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Nu de indeling: Begane grond: zoals bij de meeste huizen kom je van buiten in de hal. Maar wat in deze hal direct opvalt is het entree naar de woonkamer met niet alleen de glazen deur maar met daarnaast nog een vast raam,. Dit geeft zowel in de hal als de woonkamer net iets extra's. Verder tref je in de hal een meterkast. Een modern, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Verder nog de trapopgang naar de 1e etage. Vervolgens komt we in de ruime woonkamer en word je overspoeld door het het vele licht en het uitzicht op de tuin. Welke tuin je door de schuifpui zo in loopt. De keuken, deze ligt aan de voorzijde van de woning. Is ruim, kleurrijk en nu eens in een dichte vorm. De inrichting van de kasten (Eggersmann) is aan twee zijden van de ruimte gesitueerd, compleet ingericht met inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gas kookplaat (5pits), hetelucht oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. Het werkblad (composiet) is zeker vrolijk qua kleur. 1e etage: de overloop met de trapopgang naar de 2e etage, twee ruime slaapkamer en compleet instapklare badkamer. De badkamer ziet er fraai uit, geheel betegeld en is praktisch ingedeeld. Een plek waar je heerlijk kunt relaxen in het bad, geen tijd neem je de inloopdouche, verder nog aanwezig het brede wastafelmeubel, toilet en een design radiator. We vervolgen onze rondleiding en lopen de trap op naar de ..... 2e etage: ook hier veel ruimte te beginnen met de overloop met aan de ene zijde het technisch deel van het huis, t.w. de cv opstelling, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger en aan de andere zijde hobbykamer met groot dakraam, opslag en een pantry aanwezig.Tot slot de riante 3e slaapkamer met dakkapel en groot Velux dakraam. Buiten: eerst de voortuin deze is modern ingericht en nu naar de diepe, op het westen gelegen achtertuin. Zoals eerder benoemd net een klein park met een vrije ligging, waar het vakantiegevoel overheerst in een oase van groen en rust. Berging: aan het eind van de achtertuin een overkapping met aansluitend de stenen berging. Deze berging is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra € 175,= per maand - gemeentelijke belastingen 2026 € 960,= (eenpersoonshuishouden) - vloerafwerking begane grond een beuken parketvloer - wasmachine AEG 2023 - zonnescherm begane grond - 8 zonnepanelen (320 Wp) - energielabel C geldig tot 14-12-2030